房地产施工流程都有哪些
发布网友
发布时间：2022-04-23 02:19
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2023-10-11 11:58
房地产施工流程如下：
一：项目决策阶段
二：前期准备阶段
一、获取土地使用权
二、征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》
三、规划设计
四、建设项目报建登记，申请招标，办理招标投标手续，确定勘察
五、申办《施工许可证》六、招标第三章：工程建设阶段
1、施工用水
三、电及通讯线路接通，保证施工需要
2、施工场地平整，达到施工条件
3、施工通道疏通，满足施工运输条件
4、施工图纸及施工资料准备
5、施工材料和施工设备的准备
6、临时用地或临时占道手续办理
7、施工许可批文及办理开工手续
8、确定水准点与座标控制点，进行现场交验
9、组织图纸会审、设计交底
10、编制工程进度计划
11、设计、施工、监理单位的协调
四：项目销售阶段
一、申办《销售许可证》
二、商品房销售及按揭(以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并
依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物)办理
一、申请竣工验收，取得《建筑工程竣工验收备案证》
二、申办建设工程规划验收
三、进行权属登记，取得《商品房权属证明书》
四、物业移交第五章：交付使用阶段
房屋建设施工有哪些流程
4、 主题施工 房屋的主体施工通常是指基础圈梁开始、绑筋、支模、浇筑一直到建筑物封顶，通常我们按照施工图纸来即可。5、 砌墙 做好房屋的主题框架之后，就可以开始砌墙。6、 防水工程 砌墙完之后，就可以开始房屋的放水施工，房屋的放水施工主要包括括屋面防水、厕浴间防水。需要注意的是厕所的防水做完...
房屋建设施工有哪些流程
房屋建设施工的第一步是地基工程，它直接关系到房屋的质量。地基工程包括挖掘基坑、铺设垫层、构建基础。在基础施工过程中，还需根据设计要求打桩，可以选择预制桩或现场浇筑桩。3. 回填土方 完成基础工程后，如果没有设置地下室，需要将回填土方至正负零以下200至300毫米。4. 主体结构施工 主体结构施工从...
房地产开发施工流程有哪些
8、确定水准点与座标控制点，进行现场交验 9、组织图纸会审、设计交底 10、编制工程进度计划 11、设计、施工、监理单位的协调 第四章：项目销售阶段 一、申办《销售许可证》二、商品房销售及按揭(以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并 依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵...
完整的房地产开发商做一个项目 都有那些程序?
9. 施工场地准备：同时进行施工场地的三通一平工作。10. 预售许可证：申请商品房预售许可证，办理前期产权证、物价局核定物价等手续。11. 税费、营业税：缴纳税费、营业税等。12. 房地产开发商项目：房地产开发商的项目种类包括民用、商业和工业厂房房地产开发。13. 房地产开发商数量：具体数量无法回答...
房地产开发流程有哪些
1、前期的准备：主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。我们所说的五证中的《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《建设工程规划许可证》都...
房地产报批报建有哪些工作流程
房地产报批报建的工作流程包括项目立项、规划设计、施工图审查、施工许可、竣工验收等阶段。在项目立项阶段，开发商需要向政府提交项目建议书和可行性研究报告，经过审批后获得项目立项批复。这一阶段的关键是确保项目的合法性和合规性，以及符合城市规划和土地使用政策。接下来是规划设计阶段，开发商需要委托...
房地产开发全流程
房地产开发全流程主要包括前期准备、规划与设计、建设施工、销售与交付以及后期物业管理五个阶段。在前期准备阶段，开发商需要进行市场调研，了解目标市场的需求、竞争态势以及潜在的风险。同时，还需要进行土地获取、资金筹备、项目立项等工作。这一阶段的目的是确保项目的可行性和盈利性，为后续的开发工作奠定...
房地产公司的工作流程是哪些呢?
2楼是在设计师位置谈的。我站房地产公司方面来简化下。1.地块报规（大型地块还要分控规和详规，尽可能不要报一次性报详规，便于后期修改）2.单体方案设计。（主要为了满足甲方要求，讨论不足）3.初步设计。（用于单体保建）4.施工图审查设计。（用于拿施工证）此阶段运行非动土施工，可以做桩基础，...
房地产工程施工流程
主体建筑安装过程合同下发 0.00至发售 至0.00时间 地下室结构工程结算资料提交 取得地下室中间验收登记表 砌体完成 样板房场地移交 售楼部装修工程完工验收 样板房、大堂、首层外立面装修工程、销售电梯及销售环境完成 主体至发售形象进度 取得道路工程规划许可证 取得排水工程规划许可证 小区配套施工图下发 组织三层会...
房地产项目开发流程
房地产开发流程包括前期的准备、建筑施工阶段、销售阶段等等。1、前期的准备 前期准备工作包括由有关部门对房产项目进行立项审核，规委进行规划审验，进行设计施工，土地出让等。这个阶段的工作是获取项目开工修建的一系列许可文件和取得修建用地的国有土地使用权。开放商的五证就是在这个阶段获取的。现在这个...
