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二套房差额20怎么计算

发布网友发布时间：2022-10-18 06:59

共2个回答

热心网友时间：2023-11-09 13:53

差额20%就是现成交价(评估价)减去原房屋原值后的20%。
根据国家规定，出售房屋时需要缴纳个人收入所得税，缴纳的税率按差额的20%缴纳或全额的1%缴纳。
手房交易缴纳个人所得税有两种方式税率按交易总额1%或两次交易差价的20%，二手房交易的个人所得税由卖方缴纳。同时满足以下两个条件的免征个人所得税，家庭唯一住宅，购买时间满5年（2015年新政改为2年）。非住宅类房产交易都要缴纳个人所得税，如果营业税是按差额缴纳的，则个人所得税也必须征收差额的20%。

热心网友时间：2023-11-09 13:54

二套房差额20%是指出售房屋时需要缴纳个人收入所得税，缴纳的税率按差额的20%缴纳，差额20%就是现成交价（评估价）减去原房屋原值后的20%。具体计算公式为：差额=现成交价（评估价）-原房屋原值，或者，差额20%=原房屋原值-现成交价（评估价）/现成交价（评估价）。

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