为什么华为总部要搬到东莞?

发布网友 发布时间：2022-04-23 09:13

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热心网友 时间：2022-05-31 14:45

为什么华为总部要搬到东莞？ 华为总部坐落在深圳，但近期研发、生产等部门会陆续搬到东莞。
首先是华为终端部门总部，会从深圳搬到东莞，华为手机这几年发展非常迅速，可以说已经成为华为的一大支柱了。
其次是华为企业数据中心，也会搬走。位于东莞松山湖的数据中心，共12个服务器机房，3000个机柜，是在深圳数据中心规模的8倍。

问题来了，深圳好好的，为什么华为要选择离开？搬到东莞呢？
第一，深圳工业用地不够，华为没法扩建工厂。
任正非接受采访时表示：深圳房地产项目太多，没有大块的工业用地。现代工业需要大量土地，而土地越来越贵，产业成长空间就会越来越小。
深圳土地开发已经饱和，新增供地很少，华为要建厂要扩张，但拿不到地。

而在东莞就不一样了，华为可以拿到更好的园区，更低的地价。
华为的官方解释很清楚，深圳没有足够的工业用地，满足不了华为扩张的需要。深圳的很多地块，已经用来开放房地产了。
相比之下，东莞不仅距离近，而且地价和深圳比的话，简直太便宜了。

第二，深圳房价飙升，企业成本太高，员工生活成本太高。
深圳房价近两年涨得最快，房价和北京、上海不相上下，地价高，房价更高。
这导致了两个严重问题：一是企业房租等运营成本太高，二是员工租房、买房等生活成本太高。员工要有住房，要有生活设施，这些成本越来越贵，企业承担不起。

和深圳相比，东莞地价要便宜很多倍，先盖3万套员工住房再说。
以东莞松山湖商住地块为例，华为投入6.5亿竞得，成交楼面价约为2865元每平米，而深圳加一个0都不一定能拍到。
华为将在松山湖提供3万套员工住房，价格仅8500元每平米，比周边2.5万的市场价低了很多。

深圳安居乐业成本很高，而在东莞，花一半的钱，能达到深圳几倍的效果。
@网友1：松山湖的环境比坂田好太多，去过的都知道。
@网友2：坂田已经容纳不下华为了，周围都是城中村，交通也不好，和小县城似的。华为买地还买不到，只能租周边的写字楼。东莞的松山湖就不一样了，地皮便宜10倍，交通便利，青山绿水，适合工作和居住。
@网友3：深圳不靠华为，靠恒大、万科。

热心网友 时间：2022-05-31 14:46

华为作为全球500强的企业，无论是研发还是生产和营销，遍布范围都极为广泛。所以华为的终端移到低价便宜的东莞也是战略的需要吧。如今很多企业都以人性化管理为主，不断的满足员工的物质和心理要求。相对于深圳来说，东莞的低房价和低消费更利有利于员工的生存和安居。

而且东莞的制造业实力非常的强大，劳动力十分充足，网络体系也比较发达和完善，的确是企业生产的好地方。而且东莞很多企业都开始纷纷转型和升级，为东莞制造业的发展关注了新的动力。众所周知，东莞许多制造业都是外贸企业，在全球的制造业中占有重要的位置和份额。
可是近些年来，为什么恒大的总部由广州搬迁到了深圳，apple的研发也搬迁到了深圳，为什么华为要从深圳搬迁到一个科技相比深圳较落后的东莞呢？华为这样一个强大的公司，支撑不起昂贵的地价？华为最主要的开销是研发，这需要聚集一些高端人才，需要庞大的研发费用，更加需要先进的设备。而产品研发后的制造环节，则需要大量的地皮和相对充足的劳动力，东莞低价的地皮以及密集的劳动力很好的解决了这个问题。因此，华为的终端迁移到东莞，可以说是一个很好的发展战略。

任正非曾经谈到这个问题，“深圳房地产极多，没有大块的工业用地了。大工业的发展，每一个公司都需要一定的空间发展。工业现代化最主要的，要有土地来换取工业的成长。现在土地越来越少，越来越贵，产业成长的可能空间就会越来越小。这些人要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来。”

热心网友 时间：2022-05-31 14:46

华为是松山湖重点引进的企业，总部也搬迁过来了，福利待遇应该不差，加上松山湖环境这么好，综合条件据说都挺不错。
在深圳，这点工资根本算不了什么，但搬到内地，还是有很大优势的。尤其是可以搬到内地非省会的二线城市。很多华为人都是穷苦惯了，也不稀罕什么北京上海等大城市，只要能有个安身立命的场所，就已经知足了。追问那为什么不搬去贵州或者云南呢？？

热心网友 时间：2022-05-31 14:47

深圳地块越来越稀缺