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二手房办理商业贷款最长能贷多少年?

发布网友发布时间：2022-04-23 08:28

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共3个回答

热心网友时间：2022-04-27 02:00

不同的银行其具体规定有所不同，但常见的为如下几种：

1、二手住房贷款期限长一般不超过30年。

2、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年。

3、不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。

4、贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年（65年、70年）。

当然还要看具体银行的放款规定，一般二手房建成时间早、剩余设计使用年限较短、剩余土地使用权年限较短，银行估价及确定放款额度、时间会综合考虑以上因素，通常贷款年限会比同地段新建商品房要短。

热心网友时间：2022-04-27 03:18

二十年，二手房交易复杂，优点也多，需要擦亮眼才能买到称心如意的房子。

热心网友时间：2022-04-27 04:52

二手房办理商业贷款最长能贷多少年是跟很多具体情况有关系的，你可以和贷款方协商。

买二手房商业贷款最多可贷多少年

二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

二手房商业贷款年限最长多少

二手房贷款年限最长不超过30年，并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。二手房随着房屋使用年限的增加，房屋价值会因折旧而降低，因此在实际操作中，二手房的评估价值往往在贷款额度设定方面，二手房贷款限额的确定，参照全市二手房销售均价、房龄等因素，确定了二手房公积金贷款限额标准。一、二手房商业贷...

商业贷款能贷多少年

商业贷款可以办理的贷款年限与住房和借款人年龄这两个条件有关。一手住房贷款年限最长不可以超过30年，二手住房贷款年限最长不可以超过15年，借款人年龄与贷款年限之和不可以大于法定退休年龄。商业贷款买房能贷多少1、要申请银行商业贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付...

北京二手房贷款年限是多久,最多能够贷款多少年?

北京二手房贷款年限为：一、根据贷款年限规定，借款人购买住房的，贷款期限长不超过30年;借款人购买商业用房，贷款期限长不超过10年;你的年龄加贷款年限长不超过70年。二、住房公积金贷款期限长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。商业贷款期限，男性：不...

...想通过商业贷款买一套二手房,我最多能贷多少年?+首付多少?

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能...

二手房商业贷款能贷多少年?三点因素做决定

在申请商业贷款时，购房人的年龄也是衡量商业贷款最长年限的重要因素。申请商业贷款时，银行要求购房人的年龄加上贷款期限不得超过65年，因此购房人年龄越小，可以申请的贷款期限越长。反之，购房人年龄越大，可以申请的贷款期限越短。在二套房贷款的年限缩短至25年后，银行对于购房人的年龄要求更加苛刻。

二手房商业贷款能贷多少年

二手房商业贷款的贷款年限一般在20年以内，具体贷款年限需要考虑到贷款人年龄、房子的房龄等因素。二手房房龄越大，所能贷款时间越短。有的城市规定，二手房贷款时，二手房房龄+贷款时限的总和不能超过30年。而借款人年纪方面的规定，一般是要求贷款人的年龄和贷款期限的总和不能超过65年。二手房贷款的...

二手房贷款年限与房龄怎么计算

以商贷为例，二手房的贷款年限通常为：50年-房龄，65-贷款人年龄，二者取较短年限，但不能超过30年。商业贷款年限1、40年或50年产权的二手商用或商住两用房这类二手房商贷年限最长为10年。2、70年产权的住宅二手住宅的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响。（1）看房龄：贷款年限=50-房龄需要...