物业费里包括小区道路维修
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发布时间：2022-11-24 22:33
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时间：2023-10-03 10:33
物业费里包括小区道路维修
物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）。物业费包括：公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用等。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
物业管理费收取标准如下：
（1）一级收费标准：1.00元/平方米；
（2）二级收费标准：0.75元/平方米；
（3）*收费标准：0.50元/平方米；
（4）四级收费标准：0.35元/平方米。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
物业费里包括小区道路维修
物业费里包括小区道路维修物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）。物业费包括：公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用等。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以...
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小区路面损坏物业不维修业主是否能拒交物业管理费
1、物业管理费用是物业公司服务的收入，与小区其他相区别；2、小区道路属于小区共有部分，共有财产，小区路面维修需小区业主共同承担，物业只是一个管理方和被委托方的角色，不是决定者的角色；3、小区道路维修，属于小区改造的事项，其基本流程为：小区业委会代表全体业主提出维修提议，委托物业公司也可以...
物业费包含哪些服务项目
物业费还包括对小区内公共部位及公共设施设备的管理与维护。这些公共部位主要包括楼道、电梯、小区道路、绿化带等；公共设施设备则包括电梯、泵房、消防设备等。这些公共部位和设施设备的正常运行和维护，都需要费用支持。3. 社区文化建设 物业费中也会包含一部分社区文化建设的费用。这部分费用主要用于开展...
一级物业费标准和内容
1. 一级物业费标准和内容，具体的费用标准可能因不同的地区、楼盘等因素而有所差异。2. 内容：一级物业费的内容包括但不限于以下方面：- 日常维护费用：包括小区公共区域的清洁、绿化养护、道路维修等费用。- 公共设施维护费用：包括电梯、消防设施、门禁系统等公共设施的维护和保养费用。- 安全管理费用...
