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二手房个税满五唯一免交满五不唯一交1% 不满五不唯一呢?

发布网友发布时间：2022-04-23 08:55

共4个回答

热心网友时间：2022-06-18 16:23

不满五，还得交5.56%的营业税。
2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；
(3)其他，对于购买140平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%
2.营业税
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%
(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%
(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税
(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%
(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税
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热心网友时间：2022-06-18 16:23

1、契税：非普宅收3%，首次购买普宅，不满90平1%，90-144平1.5%，144以上3%
2、营业税：未满5年的普通住房、非普通住房，收5.55%，满5年普通住宅免征
3、个人所得税：一般由买家承担，收1%。房子为房主唯一自住房且满5年则免征。
4、印花税：目前免征。

热心网友时间：2022-06-18 16:23

个税：满五年且名下唯一一套住宅的无个税，不满足以上任一条件的个税按评估价总价1%或差额的20%征收
不满*唯一也是交一样的。

热心网友时间：2022-06-18 16:24

2%。

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