农村自建房面积超出怎么办
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发布时间:2022-12-05 13:46
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热心网友
时间:2023-02-09 19:49
农村自建房面积超出没什么大问题,缴纳一定的罚款就行了。
但绝对不要因建房而占公用的道路以及有争议的而没有明确归属的地。因为有这个规定:有争议的不批。批后有争议的不准建。只要你建的房子,和邻里无争议,即使超一点也不会被拆除。
《中华人民共和国城乡规划法》中第六章法律责任规定:
第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方*城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇*责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
参考资料:中华人民共和国城乡规划法_百度百科
热心网友
时间:2023-02-09 19:49
农村自建房面积超出没什么大问题,缴纳一定的罚款就行了。
但绝对不要因建房而占公用的道路以及有争议的而没有明确归属的地。因为有这个规定:有争议的不批。批后有争议的不准建。只要你建的房子,和邻里无争议,即使超一点也不会被拆除。
《中华人民共和国城乡规划法》中第六章法律责任规定:
第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方*城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇*责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
参考资料:中华人民共和国城乡规划法_百度百科
热心网友
时间:2023-02-09 19:49
农村自建房面积超出没什么大问题,缴纳一定的罚款就行了。
但绝对不要因建房而占公用的道路以及有争议的而没有明确归属的地。因为有这个规定:有争议的不批。批后有争议的不准建。只要你建的房子,和邻里无争议,即使超一点也不会被拆除。
《中华人民共和国城乡规划法》中第六章法律责任规定:
第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方*城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇*责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
参考资料:中华人民共和国城乡规划法_百度百科
农村自建房超过面积怎么处理
1. 若自建房未通过审批程序即超出规定面积,则需重新调整宅基地面积,并在满足规定后重新提交审核。这一问题常见于宅基地规划与建设阶段。2. 若自建房超出面积标准,则超出部分需按相关标准缴纳费用。这种情况通常发生在房屋建设完成后。根据规定,农村居民建房使用的土地面积不得超过省、自治区、直辖市规定...
农村自建房超过面积怎么处理
农村自建房超过面积处理方式如下:1、宅田相抵政策,宅基地多占了,那么就用耕地来弥补,保持总量的平衡;2、另外还可以采取缴费补偿的方式继续使用宅基地,在和村集体协商一致的情况下,报上级部门批准;3、村民自治协商原则,由村集体共同商定,决定处理方案,然后上报上级部门。法律依据:《中华人民共和国...
农村建房面积超标罚款标准
3、对于农村建房面积超出标准面积的,每增加50平方米,都将按照在收费标准上提高3元/平方进行计算。4、若房屋的总面积严重超出标准范围之内的,政府有权利将多出的宅基地面积执行回收处理。农村房屋建筑面积标准是:农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方,农村自建房不得超过三层...
自建房超出了审批的面积如何处理
综上所述,农村自建房面积超了要分情况来处理,假如手续正规,并且证书齐全,那么向相关的机关报告,在依照超出大小缴纳相应的费用即可,不过刻意隐瞒的话,就会被判定为违章建筑,需在限定时间内拆除。【法律依据】:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积...
农村自建房超过面积怎么处理
第一种情况:不通过审批超出面积,审核不通过。所以,修改下宅基地面积,再去审核就好了。这个主要发生在规划建设宅基地的环节。第二种情况:超出部分按标准收费超出当地宅基地面积标准的,超出部分需要收费。这种一般发生在房子已经建好了。农村居民建住宅使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,...
自建房超出了审批的面积如何处理
一、自建房超出了审批的面积如何处理1、当在农村自建房时超出了规定的审批面积时是需要根据其具体的情况来定的,如果自建房的手续是正规的,宅基地的使用权证书和规划的许可证都是齐全的,还要主动的向审批机关报告出超标的具体情况,再按照超出的面积补交一定的费用就可以了。而如果是因为建房者刻意的...
农村自建房面积超出怎么办
农村自建房面积超出没什么大问题,缴纳一定的罚款就行了。但绝对不要因建房而占公用的道路以及有争议的而没有明确归属的地。因为有这个规定:有争议的不批。批后有争议的不准建。只要你建的房子,和邻里无争议,即使超一点也不会被拆除。《中华人民共和国城乡规划法》中 第六章 法律责任规定:第...
农村自建房面积大了如何办
对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分,或超过省(自治区、直辖市)规定标准的宅基地超占部分,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数,待以后分户建房,或现有房屋拆迁翻建,或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时,村民让出超占的面积后,重新进行确权登记。
自建房如果面积超出审批的面积怎么办,会罚款吗
可以由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋,或者由村委会征收超占部分面积的有偿使用费。也可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时。按规定面积标准重新...
自建房超出了审批的面积如何处理
法律分析:当在农村自建房时超出了规定的审批面积时是需要根据其具体的情况来定的,如果自建房的手续是正规的,宅基地的使用权证书和规划的许可证都是齐全的,还要主动的向审批机关报告出超标的具体情况,再按照超出的面积补交一定的费用就可以了。而如果是因为建房者刻意的隐瞒了面积的情况被有关部门查处...