当前位置：首页 - 正文

75万的二手商住房一共要交多少税费?

发布网友发布时间：2022-04-23 06:49

共5个回答

热心网友时间：2022-06-17 00:40

卖家需缴纳的费用：
*
（网签价-购入价）÷（1+5%）x5.65%
个人所得税
（网签价-购入价-相关费用）x20%
相关费用是指原房贷利息、原契税、本次缴纳的*、印花税等
印花税（网签价-网签价x5%）x0.05%
土地*
土地*=增值额×税率
（增值额=网签价-扣除额、税率=增值额/扣除额）
扣除额包括该套商住房原购入价、原契税、本次缴纳的*、原房贷利息、本次交易产生的印花税等。
买家需缴纳的费用：
契税（网签价-网签价x5%）x3%
印花税（网签价-网签价x5%）x0.05%
如网签价低于当地指导价时，则按照当地指导价收取。
那么，如果一套商住房购入价为100万，本次成交价为150万，网签价为132万。上次缴纳的契税为3万，公共维修基金2万元，那么这套二手商住房需要缴纳多少税费？
按照上面的公式：*为1.72万，印花税为0.12万，契税为3.76万，个税5.456万，土地*为7.07万。总计税收支出为18.13万。
从上面可以看出，二手商住房的税费超过增值额的50%。

热心网友时间：2022-06-17 00:41

过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、*：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地*：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。

热心网友时间：2022-06-17 00:41

二手房契税90平米，以下的1%。90至140四平米的1.5。交易手续费是面积，乘以6。买卖双方一家付一半。工本费是80块。如果住房不满五年，还有营业税5%。房产证未满两年的税率为5.6。房产证满两年的则免收*。你可以根据我说的条件，自己算一下。

热心网友时间：2022-06-17 00:42

二手房交多少税？要看当地的税率

热心网友时间：2022-06-17 00:42

只有去税务大厅交税才知道的，我不太明白，你可咨询客服

声明：本网页内容为用户发布，旨在传播知识，不代表本网认同其观点，若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。
E-MAIL:11247931@qq.com

焦点

75万的二手商住房一共要交多少税费?

最新推荐

猜你喜欢

热门推荐