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无证房子能抵押贷款吗

发布网友发布时间：2022-11-08 21:20

共3个回答

热心网友时间：2023-11-13 07:50

没有房本的房子是不可以做抵押贷款的。
根据国家的法律规定，房产证是做房产抵押贷款的凭证和依据，也是房主拥有这个房产的依据和凭证，如果没有房产证的话，产权人是不可以进行转让、出售、抵押等操作的，基本上无法进行任何的交易。
一般情况下，如果贷款人没有房本的话，是不可以申请房产抵押贷款。但是如果贷款人只是暂时没有房本，贷款人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款*等相关材料向银行申请贷款。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。

热心网友时间：2023-11-13 07:50

你可以咨询下开发商，你们那一栋楼的大产权下来了没，如果大产权下来了可以。

热心网友时间：2023-11-13 07:51

既然无证，那房屋没有所有权，那么你怎么抵押，没有抵押物啊

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