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我是房东出租房子要注意什么?

发布网友发布时间：2022-04-23 06:02

共7个回答

热心网友时间：2022-06-20 12:28

要注意的事项如下：

1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，最好加上本地派出所签发的暂住证。

2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。

3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。

4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。根据较高人民*的司法解释，如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

5、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。

6、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定，很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定，将便于届时双方友好处理。

7、房东要做好消防工作。《刑法》第139条：违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,造成严重后果的，对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

8、合同一式2份，双方各一份。

扩展资料

《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

参考资料来源：百度百科：房屋租赁

热心网友时间：2022-06-20 14:19

我是房东，我想写个租客不管发生什么意外，都与我无关

热心网友时间：2022-06-20 16:27

我也房东，这方面也需要留意的东西很多，所以上网来看看，学习学习！最重要的是证件和合同吧

热心网友时间：2022-06-20 18:52

你好我是做二手房中介的
要不要交押金就得看你有没有装修（包括家具）有的话那是要高点，没有的话也要押一个月的房租最少
扣身份证什么的啊这个做法你是不可以的，因为你没有这个权利，你只能拿复印件或自己抄下他的身份证
如果他真的把身份证给你了只有两种情况
一是刚出社会的没经验不知道就给你了（这样你应该是范法了）二是他给你的是假的（真是这样你要注意了为什么他的身份证是价假的）
这只是给你参考的，具体怎么做还要看你自己

热心网友时间：2022-06-20 21:33

我是链家地产的经纪人其实很简单，付款方式租期时间各自承担的费用房间物品登记检查 ---交给他时好用的到期还给你的也应该是好的

热心网友时间：2022-06-21 00:31

1. 要注意租客的素质，他要有正当职业

2. 一定要给小区物管打招呼，说明那个人是租客，他们要搬东西走一定要经过你的同意，要不然把你东西搬光光了你都不知道，等收房的时候就是个空房子了，还负责的人都没一个

3. 押金尽量多压一些，物管费，水费，电费这些签多长时间的合同，自己盘算一下，做好最坏的打算，要是他拍拍*就走了，还要给你留些费用等你自己慢慢的去还

4.一定要找家大中介公司，有信誉的，那样他们一般会先审核客户的资料

热心网友时间：2022-06-21 03:46

根据我的经验，提供以下十条建议：
1、签署正规合同，网上一般有下载，条款比较全面；
2、审核并复印租房人的身份证，必要时到派出所查验一下，避免案犯入住；
3、了解租房人的职业，必要时到其单位看一下，是否真有其人；
4、先交租金后入住，避免租金纠纷；
5、交一定的押金，具体数额以房屋内装修、家具、电器的评估值为准，以避免盗窃、损坏；
6、定期到房子中看一下情况，防止出现二次出租、破坏房屋装修等情况；
7、让租房人保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免欠费；
8、经常了解一下邻居的反映，避免租房人损害邻居的利益，或是有违公共道德；
9、了解一下周边房屋的租金情况，及时调整租金，以避免租金损失；
10、租房人如另外邀请其他人合租，必须经过出租人同意，并严格审查。

我是房东出租房子要注意

作为房东出租房屋时，确保合同完备与安全至关重要。以下是几个关键注意事项：1. 签署合同时，务必检查对方的身份证明，包括身份证复印件和本地派出所的暂住证，以保证交易合法性。2. 明确合同细节，包括租赁开始和结束日期、租金支付方式、违约责任以及物品清单。特别是对室内设施的损坏赔偿条款，需详尽列出。

房东出租房子要注意什么

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