在上海有十套房,光靠收租能过得很好吗?

发布网友 发布时间：2022-11-15 20:05

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热心网友 时间：2023-06-26 15:07

在上海有10套房，就可以生活的很好吗？答案是肯定的。不过在上海一个家庭能有10套房产，估计也属于上海的老住民，拆迁户这种情况，属于城市化进程给部分人带来的福利。

问题没有给很确定的条件，那我们姑且认为，这10套房都是自己的，且在上海的地段还不错，那么按目前上海的房价来算，10套房也有几千万的资产，按照中产的标准来看，10套房可能有上亿的资产在手中。如果将这10套房出租，如果是商办类的产品，按照一年百分之五到百分之六的回报率来看，一年的租金也在五六百万左右；如果是住宅产品，一年至少也有二百万左右的收入，不说多少，至少也可以维持一个比较好的生活。当然，如果这10套房产，一半在农村一半在城市，也还可以，也能有一个不差的生活；如果都是在农村，那就不好说了。

因为房产是自己的，有这么多的房产在手中，如果用来做抵押或者其他用途，包括房产升值、租金上涨、以及周边各种利好的兑现等等，一年的年化收益率在百分之十左右肯定是有的。所以按道理讲，有一亿资产的人一年的资产收益肯定是能达到一千万的，这包括手中资产的升值、出售、置换、出租等等情况，一千万的收益可以维持一个非常体面的生活，当然这前提是这些资产要进行不断的优化，让资产不断的保值增值，要好好打理。

其实从某种意义上来说，人不可能一辈子都在工作，人到中年或者退休的年纪，应该完成一个资产的积累，然后有一些资产收入，有一个好的投资理财的观念和手法，如果好的话，投资应该成为聪明人的最后一份工作。

当然可以，过得不要太好。

我妈的一个小姐妹就是这样，在我们上海郊区有一排商铺。

好像是很早以前，她的爸爸是个什么工商行业的干部，然后手里有实权的时候买下来的，我估计10间都不止，整整一条街。

有卖奶茶的，卖衣服的，烟草公司都借她家门面。对了，还有个来伊份旗舰店。

我无法想象她的房租，反正她跟她老公都不上班。没动力赚钱了吗？不知道哎。

她老公有一个“小办公室”，就是没事干去玩电脑。就是这一排商铺特地给她留了一间。

她呢，也是天天打牌茶话会农家乐。

他们有个女儿，送去了加拿大读书，现在回来了，在市区上班，家里给买的房。

这个小姐妹太闲了，还去了2年加拿大，帮她姐姐带外孙。（她姐姐也在加拿大）

反正感觉蛮开心的[捂脸] 跟我妈她们吃饭她请客最大方，看送的水果不好马上加点个298的果盘，果然狠。

收租多麻烦，卖5套，一套按照300万算。1500万，存余利宝里吃利息，一天也得2000块钱左右吧，一个月就60000，再加上剩下4套房子的房租，一套就按照6000算，又是24000，这样一个月8万多，一年100多万，你说能过得很好吗？

首先上海十套房，那么最郊区一个月房租也得3000，市区60平月租金得9000-1000，你自己算算有十套房过得好不好。

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你这是凡尔赛文学吧？在上海10套房什么概念呢？就按平均5万一平方来说吧，10套房，平均一套80平方，10套总价是4千万，可以卖掉2套，去环游世界，当然也可以全部收租，按一套最低3千来说，一月也有3万块收入了。上海大部分人的工资都在一万以内，你这月入3万，什么也不用干 ，那过得可谓老实宜了。有多少人奋斗一两辈子也达不到你这水平。地域优势造富了多少上海富人。本来生活平平常常，突然有一天自己家拆迁了，就像头上突然砸到一个大陷饼一样一样的。我身边很多人都有好几套房，所以房子多了，滋生了他们安逸的性格，没什么上进心，只要有一份可以交养老保险的工作就可以了，养老有保障，生活又富足。不需要奋斗就能达到富人水平，简直太羡慕了。不知道以后房子要是收房产税的话，对他们的生活有没有什么影响？

首先要看你的房子在哪里，不是所有的上海房子房租都高的离谱，如果是内环你就是人生巅峰，中环左右也是尔康生活了，如果是郊区那就不行了，我住这里一套房50个平方月租600到1000左右，在偏僻一点的地方一套房40几个平方月租250一个月，十套一个月才2500完全不靠谱啊！

上海，中国最大的经济中心，也是著名的国际港口城市，而且上海的经济，远超国内所有城市，上海高校云集，双一流高校就有14所，*所属学校也有10所，2019年上海常住人口超两千四百万，而且地*江口，各种优势不用多说。
在上海有十套房，光靠收租能过得很好吗？
1，如果你在上海有10套房，不管在任何地方，收租金肯定是挺舒服的，毕竟上海的房价和租金挺高。

2，当然，如果这10套房子里面，每个月都需要房贷再还，那过的也不轻松；如果想要月租抵月供，那么你要在很多年就买了才可以，近几年买的房子想要月租抵月供根本不现实。
那么还有有十套房，一年能收多少租金？
1，其实在上海有10套房，光靠收租过得好与不好，那么要看房子的取得方式；不过正常商品房没有人能够在上海买10套房，而且更不要说贷款了。

2，所以在上海有10房的人，几乎都是拆迁大户，目前上海平均租金在80块钱左右，10套房子，我们按照一套房子100个平方计算，一套房子一个月8000元，一年除掉两个月空置期就是80000元，十套房子一年就是80万。
结语：
最后总结一下，那么一年在上海可以收入80万，而且还不需要工作，过得好与不好，就要看你自己消费水平了，反正很多世界五百强高管的年收入，还没有80万。

你是在开玩笑吗？在上海有十套房。我的天。不要说十套房。就是你在上海有5套好吧全款的日子应该也非常好过了。

上海现在一套房子。少说了几百万吧！10套房，按三百万一套算3000万。你要是有十套。啊，不要太舒服啊。把九套卖了，留一套住。得到现金2700万。然后买入银行的。定期理财。五年的应该利率达到5%。一年光利息收入。150万。划到每个月你可以花12万。每天可以花4000块钱。

这是什么概念啊！好多人打工一个月。也就是这么多。你一天怎么能花到4000块钱？你吃啊，天天吃自助餐，吃那些什么高档自助餐，有大龙虾的？300块钱一顿。一天从早晨开始吃。一天吃三顿。900块钱。买辆车。二十万左右的。买衣服这更可以随便买了。也可以买点奢侈品啊！lv Gucci。

你这一年。有150万的收益。拿出50万作为固定开支。吃喝拉撒睡应该是够了。一个月4万，够了。剩下100万。投入股市。买一点蓝筹股啊！然后做长线。运气好的话，几年翻了一番。还是问题不大。那你这么钱滚钱？非但本金能保住。两三年还能赚个几百万。那你这个日子是衣食无忧啊！

我家邻居是最好的例子，他家父母早年做生意，赚了一笔启动资金，结果买了一块地，当时大概20万左右吧，后来那边规划早一条街，他自己这块地造的，前面门面，后面大仓库，租给做家具的，特别好租，最后租金涨到了60万一年，那个时候我们那边房价也就60万左右一套，几乎每年买一套，还买门面，前年拆迁，我讲个门面直接赔钱，赔了500万，结果又买了别墅，这样积累一年100万房租，现在他的儿子就在公交公司一个月3500元做做，花销他们还是很省，*低，收入高，不要太开心