房子产权70年到期后怎么办? 三种解决方法
发布网友
发布时间：2022-04-23 07:51
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热心网友
时间：2022-06-17 23:10
付费内容限时免费查看回答《民法典》第三百五十九条提出：
■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行*规的规定。
■ 非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行*规的规定办理。
续期是否需要缴纳费用？
专家：暂未明确
有减免可能
虹口*民事庭法官曹艳梅表示，民法典基本沿用了物权法的规定，对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定。
对于住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着两个信息：
■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。
■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。
热心网友
时间：2022-06-17 23:10
根据国家规定大致可以划分为两种情况：
1、住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以选择去相关部分办理延长土地使用权期限。具体做法是由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行*规的规定办理。也就是说如果出现国家收回土地和地上建筑物的情况，会对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
总而言之，就算年限到期，房子你也依然可以居住，即使*要回收你的房屋，也会进行相应的赔偿。所以，买房时不用担心产权到期。
房子70年产权到期后应该怎么办?
首先，续期处理。依据2007年《物权法》规定，住宅用地使用权到期后可自动续期，且可能无需支付额外费用。非住宅用地则需按法律规定办理续期手续。其次，政策性补偿。若因公共利益需要，政府收回土地及其上建造的房屋和其他不动产时，会给予一定补偿。最后，税费缴纳。若以上两种方式不可行，可能根据房屋面积大...
房子七十年产权到期后怎么办
房屋产权年限70年到期后怎么办 1、只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处，那就不能继续居住，政府会做出赔偿。《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他...
房产证一般是七十年期限,如果到期了怎么办?
1、允许延长土地使用权期限。也就是说产权到期后，房子依旧属于个人，业主补缴土地出让金，房屋产权还能继续使用；2、GJ收回土地和地上建筑物，并对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。一般情况下，70年产权到期后大多数人都会采用补缴土地出让金。说明：1、国外不是所有房产都是永远产权，而是分两种...
房子产权70年到期后怎么办? 三种解决方法
3、根据房屋面积来决定需缴纳相关费税：当然除却这两种解决办法之外，还有相关的业内人士估计：未来，当房屋70年产权到期后，可能房子的产权还是你的，只不过需要根据房屋面积的大小来缴纳一定金额的税费。看完小编的介绍之后大家现在应该知道房屋七十年产权到期之后的处理方法了吧!其实大家完全不要去考虑更不...
70年产权的房子到期了怎么办
70年产权的房子到期了怎么办 1、权属切割 在房屋的产权到期前，产权人可以将房屋与土地的产权进行分割，将房屋的产权转移给他人，并获得合法合理的补偿。土地的产权则由国家收回，用于其他用途。2、续期申请 在房屋产权接近到期之前，产权人可以向相关部门申请续期。根据不同的地区和政策规定，续期手续和...
房子产权70年到期后怎么办? 三种解决方法
70年产权到期怎么办(解决方法和注意事项)
三、操作步骤 1.查询产权到期时间：业主可以通过房屋所在地的房屋管理部门或者物业公司查询产权到期时间。2.了解当地政策：产权到期前，业主要了解当地政策，以便做出正确的决策。3.维护房屋：业主要注意维护房屋，保持房屋的价值。4.根据情况选择处理方式：产权到期后，根据具体情况选择处理方式，可以续期、...
小区楼房产权70年到期后,怎么办
买房七十年产权到期后怎么办
买房70年产权到期后处理方法，一般可以分为两种情况：一、若使用者需要继续使用土地，可由房屋业主联名跟当地的国土资源局，提出续期申请，将土地出让金补交，即可重新获得土地的使用时间；二、若是当地的规划有需求，国家需要将土地上的建筑物以及土地全部回收，政府会给予业主相应的经济补偿或房屋补偿。买房...
70年房产权到期后怎么办
一、70年房产权到期后怎么办 1、自动续期，70年房产权到期后是可以自动续期的，业主可以提前一年申请续期，只有在住宅建设用地使用权届满前缴纳相关的续期费用就可以继续使用；2、国家收回土地，70年房产权到期后，国家有权利收回土地，但是会给予业主一定的房屋征收补偿。二、40年产权房子与70年产权房子有...
