关于二手房买卖过户办理抵押手续
发布网友
发布时间：2022-11-03 15:21
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热心网友
时间：2023-11-01 09:02
事情是这样子的。
流程：前期省略------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续（此时，一并办理抵押登记）-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。
因为各个交易中心关于审核税收这个环节，都有不一样的操作流程和时间期限。所以，保险起见可以打电话到松江房产交易中心税务部门做确认。
但流程就是我给你的流程了，这个是不会错的。
热心网友
时间：2023-11-01 09:02
这个很简单的，新证下来之后再去房管局办理抵押登记手续就行
热心网友
时间：2023-11-01 09:02
过户完毕后用你的名字的房产证在房管局抵押科直接办理抵押，你去窗口一问就知道了。
办理二手房抵押的手续需要什么证件
办理二手房抵押贷款需要的材料有：1、房产证；2、权利人及配偶的身份证；3、权利人及配偶的户口本；4、权利人的婚姻证明；5、收入证明；6、如房产证权利人有未成年儿童,应提供出生证明；7、如房产内还有银行贷款,提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。【法律依据】根据《城市房地产抵押管理办法》第...
过户与抵押贷款
二手房过户之后，我们要拿到房产证才能办理接下来抵押手续。一般房产证在过户的当天或者是第二天就能够领取了。不过如果我们是委托中介帮忙过户的话，一般7天左右的时间就能够拿到房产证。不同地方房产证领取时间不同。2、整理抵押材料 然后我们将房产证送到银行，因为抵押材料需要匹配新房本复印件。如果抵押...
二手房交易拿到房产证后去银行抵押要多久银行何时放款
二手房过完户银行需要多久放款通常二手房过户完都要一定的时间，过户后在15个工作日就可以领取新产权证。银行面签后根据不同银行，审核放款时间也不同，一般在面签通过后7个工作日就会放款，具体情况也可以咨询贷款的银行。二手房如何贷款1、递交材料，提出申请买卖双方带好充足的材料，前往银行，填写二手房...
二手房过户后银行抵押手续
法律分析：1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续 3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的...
二手房过户贷款抵押证办理的流程是什么
3、用买方的首付款缴清剩余贷款这是目前二手房交易中最常用的一种方式，该方式适用于原先房主贷款额度较低，或者那些已经经过大量归还后所剩贷款金额不大的房屋，二手房交易时，买房通常会支付30%到40%的首付款，卖家可同首付款将剩余贷款还清，再注销他项权，再办理房屋过户手续。以上就是关于房子贷款...
二手房贷款抵押手续办理流程
一、二手房贷款抵押手续办理流程 法律主观：关于办理二手房贷款的流程：1、递交资料，提交申请买卖双方带齐相关材料，前往按揭服务公司(一般为银行，需要在办理贷款前先确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案)。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作...
二手房过户后银行抵押手续
1、贷款人应准备好贷款材料，并填写“住房抵押申请书”;2、银行对贷款人提供的资料、申请书进行审查;3、贷款人需向银行提交产权证、保险单等;4、贷款人与银行签订“住房抵押贷款合同”5、银行将贷款划入账户，贷款人需每月按时还款。二、二手房抵押贷款申请条件 1、贷款者需要提交自己的身份证，身份证...
二手房交易抵押贷款流程是怎样的
二手房抵押贷款如何办理 1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚可单独前来)，中心工作人员经过审批通过后出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理...
二手房抵押过户流程
2、买卖双方签订购房合同，需要对房屋的资质进行审核。3、签订委托银行贷款的合同，买家需要准备制造30%的首付款，并且到房管局申请二手房的评估和贷款的审批。4、银行审批通过之后，会到评估公司进行继续的审批，并且出具抵押物的评估报告之后去办理过户。5、提交了一系列的手续之后，需要支付相应的税费。6...
二手房带押过户要注意些什么
1、房屋手续是否齐全 “带押过户”实质就是抵押的房产过户，首先要验证房屋的手续是否齐全，这也是二手房买卖中很重要的环节。特别是带押的二手房，其实更应该验证这些手续，否则，原房主应该承担的风险，就会转嫁到新的房主身上。原房主在办理贷款的时候银行已经验证，但是，“带押过户”中银行还要验证双方...
