发布网友 发布时间:2022-04-23 07:14
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热心网友 时间:2022-05-13 06:11
多家银行上调了房子贷款的利率,这个对于年轻人买房提出了更大的考验,因为这会影响到房子的价格,也会影响到年轻人的偿还能力,因为。年轻人本来没有钱要买房子,那么就得贷款,贷款比率越高成本的压力越大。
其实这个房子贷款的上涨是为了*炒房的行为,房子是用来住的,不是用来炒的,这是我们一直所坚持的一个理念,虽然说很多地方在实际落实的时候不是那么容易的,但这些年在逐渐朝这个方向靠近,毕竟一个大的购买*的改革不是那么容易的事情,提高首套房子贷款的利率,据说首套房子的贷款利率按照全国平均已经到了5.33%左右,第2套房子贷款的利率上涨了0.3%,也就是5.6%左右。
年轻人偿还贷款,如果按照现在这个平均的5.3%来算的话,那可能你这套房子买的时候花了100万,你要偿还20年,因为你没有那么多钱,20年之后你这计算出来的偿还的总额可能是到将近200万,也就是说20年基本就是等额本息,那本金要偿还100万,你的利息也要偿还100万,不然银行赚什么,这是20年的时间,不是一年两年,这里面所涉及到的时间太久了,风险太高了,自然要从收益上得到足够多的弥补。
应该说这既是个好事也是个坏事,好事就是说房子贷款利率上涨到一定程度的时候,炒房子的人更少了,那么房子的短时间内的市场需求量没有那么高,房子价格自然会有所控制,但是房子价格虽然控制住了,贷款的成本更高了呀,你原来贷款100万,按照5%这个贷款利率来说,你可能偿还10年,你还的利息就是50万 60万,现在你就得上很多70万,虽然起到了一定的*作用,但是让贷款买房子的刚需购买者压力更大了。
热心网友 时间:2022-05-13 07:29
对房价有着很多的影响,可能让房价有一个更大的增长,因为现在很多人都是贷款买房的,而且还可以控制人们购买多套房子。热心网友 时间:2022-05-13 09:04
房价可能会平稳,甚至是有下跌的趋势吧,因为这就说明房子涨价是不会允许的。热心网友 时间:2022-05-13 10:55
这会导致房价上涨,即使不上涨对于房奴们也是不小的压力,因为扣除房贷,本身每月的工资就会所剩无几,这样的情况会导致很多将要买房的人望而却步,或是只能选择比预期的房子更小一些的了。热心网友 时间:2022-05-13 13:03
其实这种情况只会导致房地产的价格越来越高,并不会起到那种抑制房价的情况,反而让大家也更难去稳定。