商品房维修期限是多少年
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发布时间：2022-07-13 02:31
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时间：2023-10-22 08:45
法律分析：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算，具体保修期如下：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
地基和主体出现质量问题，过了保修期应当由房地产开发企业承担责任。房屋其他部位出现质量问题，过了保修期，由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金。
法律依据：《建筑工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
地基和主体出现质量问题，过了保修期应当由房地产开发企业承担责任。房屋其他部位出现质量问题，过了保修期，由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金。
商品房维保期多久 商品房维修期限是多久
根据《房屋建筑和市政基础设施工程质量保证条例》，商品房维保期通常为5年。也就是说，开发商需要在购房后提供5年的免费保修服务。在这段期间内，房屋出现的质量问题都由开发商进行修复，无需购房者承担费用。此外，一些房屋销售合同中还规定了较长的维保期，甚至超过了5年。购房者要注意检查合同中的相关...
商品房售后保修多久 商品房售后维修期限是多久?
商品房售后保修期限，一般不得少于法定保修期限，即自售出之日起7日内，发现商品存在质量问题的，可以选择退货、换货或者修理；房屋建筑质量问题享有三包服务，即自交付验收之日起，一年内由开发商提供免费检修、维修等售后服务。同时，购房者可以通过了解开发商自行承诺、质量保证书和特殊协议等：更好地了解...
商品房维修期限是多少年
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。地基和主体出现质量问题，过了保修期应当由房地产开发企业承担责任。房屋其他部位出现质量问题，过了保修期，由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施...
国家规定的房屋保修年限是多少
根据《商品房销售管理办法》第三十二条，商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向房地产商承诺的质量保修期，且最低保修期限由国家规定执行。具体而言，基础工程如地基基础和主体结构的保修期限为设计文件规定的合理使用年限，屋面防水等部分为5年，供热与供冷系统为2个采暖期或供冷期，电气管线等为2...
商品房保修期是多久 商品房保修期限是几年?
根据《建筑法》和《物业管理条例》的规定，新建商品房销售后，开发商需对房屋主体结构、屋面、保温隔热、防水、抗震等方面的质量进行五年保修。此外，针对新建商品房的公共配套设施，如电梯、管道、输配电装置等也需要进行二年保修。需要注意的是，保修期限并不是指建筑物的使用寿命。房屋的使用年限由建筑物...
国家颁布的房屋保修期的标准是多少年?
定》（以下简称《规定》）中明确，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于下列期限：（1）、地基基础和主体结构在 合理使用年限内承担保修；（2）、屋面防水3年；（3）、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；...
开发商对房子的保修期是几年
8、卫生洁具保修期为1年。9、灯具电器开关为6个月。10、其他部位和部件的保修期限，由开发商与业主自行约定。二、保修期的计算时间从什么时候开始?保修期是从交付房屋当日开始计算的。根据相关规定，开发商应对所售商品房承担质量保修责任。业主应在合同中就保修范围和保修期限以及保修责任等内容做出约定。
商品房保修期限与范围是多大
商品房保修期限与范围是多大 商品房保修期为2年或者5年，具体的保修范围如下：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、卫生间防水、房间和外墙面防渗漏，为保修5年。3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、排水...
商品房有没有保修期
法律分析：商品房有保修期，期限一般为5年，房屋主体结构终生保修。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，商品房房屋保修期自工程竣工验收合格之日起计算。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基...
房屋质量保修期是多少
房屋质量保修期一般为2至5年。详细解释如下：1. 房屋质量保修期的概念：房屋质量保修期是指购买的新房在一定期限内，开发商对房屋的质量问题承担免费的维修责任。这个期限就是质量保修期。2. 质量保修期的具体期限：这个期限通常由开发商与购房者在购房合同中明确约定。根据不同地区的法规以及项目的具体...
