当前位置：首页 - 正文

房地产企业资产负债率多少比较合适

发布网友发布时间：2022-07-12 03:41

共1个回答

热心网友时间：2023-10-16 09:08

一、正面回答
对房地产企业来说一般认为，资产负债率保持在40%到60%是一个合适的水平。资产负债率是企业负债总额占企业资产总额的百分比，其计算公式是资产负债率等于负债总额除以资产总额乘以100%。企业的资产负债率和企业的实际盈利能力有关。
二、分析
对于不同的行业还要区别看待，如超过80％，负债比例已经过高了，企业的经营就已经面临很大的风险了，不仅可能导致短期的资金风险，而且由于企业的固定资产等面临减值和无法变现的问题，可能最终导致企业资不抵债，最终破产。
三、房地产企业负债率高的原因
房地产行业实施预售制，房屋竣工交付前产生的预售房款在财务上形成负债，总负债、资产负债率并不能真正体现房地产企业的负债情况。而房地产销售快速升温是导致上市房企负债率持续上升的原因之一。此外，房地产行业属于资金密集型行业，周转周期较长，因此整体负债率高于其他行业。且适当、合理的负债有利于公司快速扩张发展，多家第一阵营房企近些年来的发展历程印证了这点。房地产行业实施预售制，房屋竣工交付前产生的预售房款在财务上形成负债，也就是说，客户与开发商签订合同，交了房款，但只要没有到收楼之日，开发商只能把这笔资金计入到负债里。

声明：本网页内容为用户发布，旨在传播知识，不代表本网认同其观点，若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。
E-MAIL:11247931@qq.com

焦点

房地产企业资产负债率多少比较合适

最新推荐

猜你喜欢

热门推荐