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发布时间：2022-06-14 19:46
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热心网友
时间：2023-10-20 18:53
婚前父母给儿子买婚房，这个时候是父母单方面赠与儿子的个人财产，房产的所有权归儿子所有。因为房产证是一本一证，写两个人名字应该是房产共有权，既然在上面写了两个人的名字，就等于是夫妻共有财产。无论是婚前办理房产证还是婚后办理，都算是父母赠与夫妻双方的。
如果想要避免这种情况出现，可以在买房子的时候声明，房子只是登记在儿子和儿媳名下，不存在赠与关系。这个时候就等于是债权和债务关系，房产本质上还是父母的财产。这种情况需要保存证据，最好做公证。
1、属于共有财产
在法律中有几种情况，可以直接判定为夫妻共同财产。比如说婚前一方全款买房，登记在准夫妻名下；婚前一方父母买房，登记在准夫妻名下；婚前一方首付婚后共同还贷，登记在贷款方名下。这些情况，房产都是归夫妻共有。
其实这也可以理解，当父母给儿子买了婚房，就等于是把房产赠送给了儿子。那么双方在结婚后，房产证上又添了女方的名字，就等于是儿子把房产的一半赠送给了女方。在这种情况下，自然是属于夫妻共有财产。
2、如何避免
如果我们只想让房产写上儿子和儿媳的名字，又不想把房产给到儿媳，这个时候就需要在登记的时候做声明。双方可以签一个协议或者找人公证，这个时候房产就是儿子个人的。不过以后儿子怎么操作，要不要给儿媳，父母也无权过问。一般不建议这样做，可能会让儿媳心里有芥蒂。
不如把房产掌握在自己手中，只能是登记在儿子和儿媳名下，不行使赠予权利。这个同样需要声明或者公证，这个时候房产是属于自己的，以后想留给谁，完全看自己的意愿。自己当坏人，不让儿子为难。
3、夫妻共同财产规定
在《民法典》中，有关于夫妻共同财产的规定，其中有一条是“继承或者受赠的财产”。父母赠与，在没有明确赠送给那一方的情况下，法律默认是赠送给夫妻的共同财产。生活中大多数人都想在房产证上写双方的名字，同时把房产握在自己手中。这种想法是可行的，只要做好公证就可以，不过在公证后对方一定会知道这件事。夫妻之间，没必要搞这种小动作，不想送直接拒绝就行了，婚前财产本身就属于个人，任何人都无权索要。
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时间：2023-10-20 18:53
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时间：2023-10-20 18:54
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时间：2023-10-20 18:54
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时间：2023-10-20 18:55
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