经济适用房优点和缺点有哪些,知道的说说看好吗
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发布时间：2022-06-24 16:39
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懂视网
时间：2023-02-09 09:47
1、经济适用房的优点
2、经济适用房的缺点
1.
经济适用房的优点：
第一、简单的概括，经济适用房的优点就是价格便宜，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。
第二、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。
第三、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向四环以内地区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。
2.
经济适用房的缺点 ：
第一、建造廉价房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。
第二、廉价房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。因为买廉价房的时候是穷人，不代表将来是穷人，一辈子是穷人，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他穷人不公平。所以现在有很多人手中有经济适用房，但自己却贷款买更好的商品房，经济适用房则用来出租，以租养贷，造成了经济适用房供不应求的局面，而那些真正需要经济适用房的人，却无房可买。
第三、由于廉价房没有效益激励，一些政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核，而很少真正为居住者考虑居住需要。我国的经济适用房政策，国家采用减免土地出让金和相关税费的方式，责令开发商限价出售给中低收入城市居民。开发商通过协议的方式取得土地，以政府的定价出售，除房价以外的房屋质量、社区配套设施等由企业自主决定。这给企业在房屋质量、相关设施等方面留有很大的运作空间，留下了巨大的利润空间，同时，也带来了更多的隐患。廉价房的质量常常难以让人满意。
第四、廉价房可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居住割裂。瑞典后来发现很多百万工程建造的住房往往成为流浪汉、吸毒者、无业者、社会遗弃人员的收容聚居地，一般老百姓不敢问津，避而远之。居住割裂，是欧洲和北美社会中当前很热门的一个话题。穷人富人彼此隔绝、相互不沟通，越来越没有交流，这对社会影响是非常严重的，严重妨碍社会和谐团结。
适用
热心网友
时间：2023-02-09 06:55
经济适用房的优点：
1、简单的概括，经济适用房的优点就是价格便宜，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。
2、在*上，*越来越重视经济适用房的建设，*加大了经济适用房的开发力度，并出台相关*如*经济适用房的购房人群，给予相关购买优惠等。
3、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向四环以内地区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。
经济适用房的缺点 ：
1、建造廉价房由*出面组织，效率低下。如果*直接出面，违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。
2、廉价房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。因为买廉价房的时候是穷人，不代表将来是穷人，一辈子是穷人，收入改善后还不退出，一直占用*补贴的住房，对其他穷人不公平。
3、由于廉价房没有效益激励，一些*往往只关心提供了多少套房子的目标考核，而很少真正为居住者考虑居住需要。我国的经济适用房*，国家采用减免土地出让金和相关税费的方式，责令开发商限价出售给中低收入城市居民。
经济适用房优点和缺点有哪些,知道的说说看好吗
1、简单的概括，经济适用房的优点就是价格便宜，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。2、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群，给予相关购买优惠等。3、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向四环以...
经济适用房好吗?
房子是框架式结构，窗户都是双层玻璃的。我入住有1年了，没听说谁家房子出现质量问题了。总体感觉房子质量还是可以的，但是你硬式要和小一万的商品房比还是有差距的！3 大概比商品房便宜多少啊?我买的时候基价是1780 1楼加20%还是10% 2楼也是加钱，5楼就减5%了 我买的6楼，减20 有阁楼，阁楼的...
公租房、廉租房、经济适用房,这三种哪种更好?
所以经济适用房满足的条件很显然，是买卖形势，且这些家庭有一定的支付能力，而且购房者还会拥有一定的产权。所以说简单点，经济适用房是带有社会保障性质的商品住宅，价格低于由市场决定的商品房价格。
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能，而且一次性付款比较安全。按揭没扶植政策，有利息。半途不交钱会对自己不利。一次性交了，房子完整的就是你的财产了，再也不用考虑房子的事情，专心挣钱就ok了。
购买二手经济适用房注意事项买经济适用房需要交哪些税
2、亲自到小区看房子，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到以后孩子的上学问题，幼儿园、小学以及医院等配套。对小区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。3、结合自己的居住需求，了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。4、在...
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经济适用房有产权吗1、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房...
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大家说说石家庄经济适用房可以买卖吗
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南宁的经济适用房房价是多少啊
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