关于门面房租赁转让问题?
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发布时间：2022-09-22 11:56
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热心网友
时间：2023-11-25 05:57
1、如果只是按合同的契约精神履约的话，业主是没有错的，因为到期了业主有权解除自己的合同。
2、如果你们当时签合同的时候没有特别约定装让装修费用的事情，那你是没权向业主索取一部分的，再情理上讲你只能通过一些办法找业主谈谈条件，或看业主不续租给你的原因，如果是要涨租金，就看你能不能接受了，这样的话起码你的装修不会浪费。
备注：（至于楼上有个老兄说可以砸掉，我个人不建议这种做法，因为性质恶劣，让人觉得做这种事的人素质非常低下，还浪费东西。）
商铺出租可以转让吗
可以。法律规定，租赁合同中，必须要经过出租人的同意才行。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。征求出租人意见，了解能否转租；若能转让的话，寻找次承租人并与之签定房屋租赁合同；若不能，可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的租...
门面买卖不破租赁的法律规定是什么
关于门面房买卖不破租赁的相关规定是门面房产权发生变更后，原门面房租赁合同继续有效，而且，产权人有意出售这套门面房的话，应该在第一时间内先问询一下承租人的意见，因为在同等条件下法律规定的是承租人具有优先购买的权利。一、门面买卖不破租赁的法律规定是什么?私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或...
房东不让转让门面怎么办
房东不让承租人转让门面可以协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的，可以向法院提起诉讼。如果租赁合同中有关于转租的约定就按约定，没有约定，承租人单方面可以请求解除合同，但是要支付违约金和赔偿损失。因为转租一定要经过出租人的同意。1、首先是要根据当初合同拟定的条款进行协商，双方必须遵守...
租店面为什么要给转让费?
2、店主给算上原来的装修费用；3、铺面房租和地域有优势；4、亏本转让，这种转让费一般会低；二、首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定...
门面转让的方法有什么门面转让需要注意什么
2、加强市场监管。目前收取门面转让费的行为处于无人监管的真空状态，这也是转让费越转越高的原因之一。有关职能部门应加强对该问题的调研，积极制定措施规范转让费收取行为。3、加大法律宣传。要是法律没有明文规定，应加大房屋租赁市场的法律宣传力度，对租赁双方没有意识到的法律问题予以指导，增强出租人...
门面房出租或转让步骤
1、确定转让人的身份，看他是否有与房东的租赁协议，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的...
租门面房需要注意什么 关于租门面房注意事项
1、店铺商铺使用状况：目前转租情况很多，一手新铺较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。2、店铺商铺本身结构：不是所有好的地段的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，那么商铺自身...
我出租的门面房三年合同,干三个月就不想干了,门面合同上讲不许转让...
1. 租赁合同是双方权利和义务的法律表现，遇到问题时应本着互谅互让的原则进行协商。2. 目前市场环境不佳，实体店经营困难，您经营三个月就打算停止，很可能面临亏损。可以向房东说明实际情况，寻求其理解和支持。3. 房东可能会考虑到您的困境，同意退租或者对租金进行一定程度的减免。4. 关于合同中不...
门面如何转让
法律主观：门面转让合同是以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人的证明。签订门面转让合同需要注意的问题：一、调查商铺的档案承租之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查，确认几个重大的信息：1、房屋的用途和土地用途：必须确保房屋的类型为商业房性质，土地是非住宅性质方可承租作为商铺...
非法转租合同效力如何认定?
1、出租人与第一承租人(二房东)之间的门面房租赁合同关系：承租人(二房东)无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人(房东)可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、转租人(你方)与第一承租人(二房东)之间的门面房转租合同关系。如果因上述原因解除合同，那么...
