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新房收房时有何注意事项?新房收房的流程是怎样的?

发布网友发布时间：2022-04-23 00:23

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懂视网时间：2022-11-14 09:02

1、开发商发出交房通知。楼盘竣工后，开发商大概会提前一个月向购房者发出交房通知书，购房者只要按照交房通知书内的指导备好资料，当日去收房就好了。

2、购房者验收房屋。交房当日，购房者重点对房屋以及公共区域的质量及小区配套设施等进行查看，是否符合合同约定，验收过程中把需要整改的地方记录下来，交给开发商及时整改。

3、开发商需要提供三书一证一表。收房时，开发商应提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》，没有以上手续购房者可以拒收。

4、跟开发商签署房屋交接书。在验收完成没有问题的情况下，就可以跟开发商签署房屋交接书，如有问题需开发商及时作出补救措施，待整改完成验收合格后，再签署房屋交接书

5、交纳费用按合同规定交纳尾款。向物业交纳物业管理费，取暖费以及水电费用。后期如果要装修，还要交纳房屋大修基金和装修保证金。办理产权是还需交纳契税。至此交房完成。

6、注意事项，首次置业的购房者如果不放心可以找专业的验房公司的人一起验房，已定要检查到位。交纳费用要在验房以后，没有问题则以，有问题想退钱估计不容易。切勿听信口头承诺，口头承诺只能约束君子，不能约束小人，没有白纸黑字，遇到不良开发商就只能吃哑巴亏了。

热心网友时间：2023-02-06 11:34

新房收房时要注意核验三大文件，若检查出户型有问题，则果断退房，边边角角的细节都要仔细地检查。收房时若没有提前发现问题，签署合同后若装修时出现问题则开发商不负任何责任。

一、新房收房时有何注意事项？

1.收房时要注意核验三大文件，仔细检查后再签字收房。

2.如果收房时发现在户型上有问题，果断退房。

3.仔细检查各个角落，细节之处一处也不要放过。

二、新房收房的流程是怎样的？

1.开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 2.业主持所需资料，在入住通知要求的期限内验房，可以请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单。 3.验房后若出现问题，业主根据不同情况判断是协商还是退房。

4.交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。 5.业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。 6.业主交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。

新房收房的流程有接到收房通知、实地收房、缴纳费用、签署交接单、缴纳管理费五大步骤，步骤虽少，但必须要按顺序来，这也是业主收房时需要格外注意的。

热心网友时间：2023-02-06 12:52

现在很多业主拿到房子后，由于自己对家装不了解，一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当开发商通知收房时，大家不免心情激动，房子终于到手了！激动归激动，验房时可不能马虎哦，要找验房单位首先要验收单位出具验收报告，最好是找第三方装饰监理公司，他们最了解这些流程，了解以后装修的事情，在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。最近马上要拿房了，毛坯房收楼注意事项主要有哪些?
　方法/步骤
1
一、
验房工具：
螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。
2
二、墙顶地六面：
　　
1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
　　
2、墙面：毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。
墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。
　　
3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。
　　
4、顶面：收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
以上就是关于毛坯收楼注意事项的一些分享，希望对你有帮助！另外，需要提醒下：找验房师最好找专业机构的验房师，因为普通验房师只会给你提出一些房子的质量问题。
验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，才可以签字，这个是重点哦。不然到时候后悔了都来不及了哦！