公积金贷款 提前还一部分款额!怎么计算
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发布时间：2022-04-23 01:19
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热心网友
时间：2022-07-14 21:48
1、住房公积金贷款提前还款包括两种形式：
一种是提前偿还部分个人住房贷款；
另一种是提前偿还全部个人住房贷款。
例如，谢先生申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元(本金是6万元，利息是3万元)，谢先生决定提前还5万元，那么，本金就只剩下1万元，利息仍是3万元。根据有关规定，提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息，按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。
2、根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。
公积金贷款怎么贷？
1、提出贷款申请:贷款人先向承办银行提出申请;
2、初步审核:银行审核资料，若是通过了，银行会开具《担保申请审核通知单》;
3、担保审核:借款人提供该类的资料，审核通过了才可进行下一步;
4、转移材料、签订合同:担保中心将审核资料送回公积金管理中心，管理中心与借款人签订合同;
5、借款人等待贷款发放。
公积金贷款的特点
1、普遍性:公积金主要是针对城镇在职职工。因此只要是城镇在职职工都必须由单位和个人共同缴纳住房公积金;
2、强制性:用人单位若是不给职工办理住房公积金，可能会依据某些规定进行处罚;
3、福利性:单位给职工缴纳的住房公积金，都汇入个人账户，方便以后职工在用公积金贷款买房时可提取使用，利率也比商业贷款低;
4、返还性:住房公积金最终都是归职工个人所有，等到满足一定条件时，职工可领取该住房公积金。
热心网友
时间：2022-07-14 23:06
公积金贷款提前还一部分款额，如果你提前还贷或部分还贷，已经把以后年度未使用的利息也还掉了，所以一般情况下根据需要确定贷款额度和期限，尽量不要提前，这样的话才能节省利息。
一、公积金贷款是先根据贷款申请的年限和额度，用公式计算出月供金额（本金和利息）。
二、公积金可以提前还款，也可以月冲或年冲公积金。
热心网友
时间：2022-07-15 00:41
公积金贷款是先根据贷款申请的年限和额度，用公式计算出月供金额（本金和利息），如果你提前还贷或部分还贷，已经把以后年度未使用的利息也还掉了；所以一般情况下根据需要确定贷款额度和期限，尽量不要提前，这样的话才能节省利息。
热心网友
时间：2022-07-15 02:32
这不属于提前还款，属于预存还款额。不存在其他的问题。若还款五年后一次性还款已经不划算了，此时房贷未还多少，全还了利息。
公积金贷款 提前还一部分款额!怎么计算
根据有关规定，提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息，按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。2、根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。所谓提前还贷是指...
公积金贷款提前还款利息怎么算 公积金贷款提前还款利息计算方法
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公积金贷款提前还款金额怎么算的
公积金贷款提前一部分还款是指还清一部分贷款，银行再根据还款金额重新计算借款人的月均还款额。例如贷款金额为30万元，本金是25万元，利息是5万元，提前还款15万元，那么银行根据规定，就只需要偿还10万元的本金和5万元的利息，按照不变的期限和利率重新计算月均还款额。最后总结,我们通过以上关于公积金贷款...
贷款提前还一部分本金要利息怎么算
1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理。重...
公积金贷款部分提前还款利息怎么算
公积金贷款部分提前还款利息计算方式如下：1、等额本息还款。等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步...
公积金贷款提前还款的利息怎么算?
1、提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为；2、在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金；3、提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计为利息...
提前还一部分本金利息怎么算
提前还一部分本金利息的计算方法主要取决于剩余的本金金额、还款期限以及合同约定的利率。提前还款后，剩余部分的本金等于贷款总额减去提前还款部分。而剩余部分的利息则等于剩余本金乘以协议利率再乘以还贷年限。银行会根据剩余本金和协议利率等重新计算还款计划，借款人需按照新的还款计划进行还款。另外，提前归还...
贷款提前还一部分剩下的怎么算
部分提前还款者可每年免费还款一次。五，全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。提前还款后剩余贷款怎么算贷款提前还款后的计算方式如下：一、提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-...
公积金贷款 提前还一部分款额!怎么计算
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