如果将来能够取消公摊面积制度，你认为之前交房的公摊面积能否得到赔偿？

发布网友 发布时间：2022-09-17 05:52

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热心网友 时间：2023-10-15 11:02

如果将来能够取消公摊面积制度，我认为之前交房的公摊面积根本就不会得到任何的赔偿。因为对于之前购房的房主买房子的时候计算的面积包括了公摊面积，当开发商在拿到了这笔钱以后，根本就不可能再把钱直接退回到业主的手上。在中国地区买房子，各个省份都会有公摊面积，而且针对不同户型公摊面积的大小也是完全不同的。

一般在正常情况下一个房屋面积按照100平方来计算，那么房屋的公摊面积绝对不能超过30%。如果房屋的公摊面积超过了30%以上，作为消费者是有权利要求开发商进行退款，很多业主们在买房子时大多都是以期房为主。因为期房在进行测量面积时都会有一定的误差一般算的房屋面积都是多退少补，但是却从来不会考虑把公摊面积的费用退给业主，因为想着公摊面积也是业主应该承担的一部分。

在香港外国一些国家买房子是完全不计算公摊面积的，一般都是按照室内的套内面积进行计算的。但是在中国买房子有公摊面积，公摊面积还都比较大，当业主所买的房子是130多平方，可是实际屋内的套内面积却只有100平方左右。公摊面积里面包含走廊，楼梯过道以及小区公用设施的一些场地。但大多数的业主在买房子时，根本就没有办法实际的测量公摊面积究竟有多少，都是按照开发商说公摊面积有多少就是多少。

其实不管公摊面积的费用究竟退不退，一些买了房子的人也并不会计较这些钱，因为考虑到这笔钱既然已经给了开发商。大多数的开发商心都比较黑，在吞了这笔钱以后想要开发商把这笔钱直接退还给业主，显然比较费劲。或者是有一些开发商会考虑直接把公摊面积的费用全部都抵物业费。

热心网友 时间：2023-10-15 11:03

我认为之前交房的公摊面积不可能得到补偿，因为牵扯利益太大，根本无法补偿。

买房对国人来说是一件大事，而在买房过程中公摊无疑是让人十分头疼的存在。100平的房子到手只有七八十平，让人真的咬牙切齿。取消公摊的呼声一直都存在，但什么时候能取消公摊依旧是未知数。

如果将来能取消公摊面积制度，我认为之前交房的公摊面积依旧不能得到补偿。

社会中对于取消公摊的呼声从未降低过，而伴随着时代的不断发展，未来公摊是有可能取消的。可哪怕能在未来取消公摊面积，我依旧对于之前交房的公摊面积补偿问题持悲观态度。

原因主要有两点，一是牵扯房屋公摊面积太大，导致其中利益因素牵扯极大；二是补偿标准根本难以制定。

先来谈谈牵扯到的公摊面积，2021年全国商品房销售面积达17.9亿平方米。根据国家相关规定，7层以下住宅公摊率为7%~12%，7~11层公摊率为10%~16%，12~31层公摊率为14%~24%。现阶段一般出售楼房均为高层，哪怕是按照10%的公摊面积来计算，公摊面积也就高达1亿平方米以上。

这还只是一年的公摊面积，如果计算上这几十年来房地产市场的公摊面积，那简直就是个天文数字。

聊完公摊面积，再聊一聊公摊补偿标准。虽然国家已经制定了相关标准，但是各地房地产开发公司计算公摊的标准依旧存在差异，哪怕同一个小区，不同楼栋间的公摊也是有一定差异的。

另外由于经济发展的不断推进，各地房屋价格也有不同，房屋价格在近些年时间当中一直在上涨。假如真的要对以前的公摊面积进行补偿，那补偿标准极难给出一个准确标准。

哪怕给一个极低的补偿标准，可算上以亿为单位的公摊面积，这依旧是个从*到开发商都难以接受的数字。

因此，哪怕现阶段取消公摊呼声愈发热烈，这也与已经购房的业主没有多大关联了。因为不论未来是否取消公摊，已购房的业主都很难再取得补偿了。

热心网友 时间：2023-10-15 11:03

热心网友 时间：2023-10-15 11:04

热心网友 时间：2023-10-15 11:05