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取消公摊面积对谁影响最大?不计入公摊面积对房价有何影响?

发布网友发布时间：2022-09-17 05:52

共5个回答

热心网友时间：2023-10-15 11:02

今年*期间，“取消公摊面积”的话题再度登上热搜，公摊面积是这几年一直大家热议的话，且有的地区的公摊面积越来越大，今年取消公摊面积的话题，一度登上热搜，让很多人比较关注；学校公摊面积到底对谁的影响最大呢？这个问题的结果其实是显而易见的，取消公摊面积受益最大的当然还是购房者，利益受损的自然是以建筑面积收费的物业、供暖、等相关单位。

1、不计入公摊面积对房价有什么影响呢？这也是众多的购房者比较关心的话，大家肯定能够想到，如果取消了公摊面积肯定开发商会在单价上进行提高，那面积小了，但是单价的提升会导致购房的房价总体上并没有发生降低，只是在一定程度上降低了一些猫腻和开发商和购房者之间的矛盾。同时取消公摊面积，可能会影响房地产税的免征面积，任何国家对于房地产税的征收，

2、公摊面积一直是开发商和购房者之间不可逾越的鸿沟，这次*推出的取消公摊面积对于双方来讲确实是一个比较利好的措施，但是也会存在一定的弊端，比如取消公摊面积之后，小区内的电梯啊等等各个方面的设备可能有所减少，导致居民的生活出行可能没有那么便利，一件事情的推行肯定是有双方面的，肯定是有好的一面也有不好的一面，这两者之间需要经过长期的磨合才能够达到最佳的一个效果。

目前取消公摊面积仍然是一个比较有争议的话题，但是经过长时间的时间，我想最终还是会有一个好的结果的，任何制度的实现肯定都是要从实践中得出经验，让我们耐下心来一起观望取消公摊之后的效果。

热心网友时间：2023-10-15 11:03

对于开发商对于物业的影响是比较大的，不计入公摊面积，房价可能会出现上涨的情况。

热心网友时间：2023-10-15 11:03

事实上，对于购房者来说，一套房子总价之前是多少现在还是多少，计量方式变成套内使用面积，可能从单价来看是涨了，但实际上总价款还是那么多。取消公摊面积，对房价的影响没有想象中那么大，但对于装修费、物业费、取暖费的影响可谓立竿见影。若告别公摊面积，房地产税按照套内面积计算，那么房地产税负担将会大幅锐减。

热心网友时间：2023-10-15 11:04

取消公摊面积受益最大的当然还是购房者。房子的总价并不会上涨公摊面积取消后,其中房子的总价是并不会变动的,只是房价有可能上涨而已

热心网友时间：2023-10-15 11:05

房子对每一个人来说都是一种家的象征，一个温暖的港湾。对于买过房的人们都有这样的经历，自己花了将近百万以上的钱买到了房子却还不到80平米，有的时候会比之前所说的更少，像这种先付而房子的面积却还没有确定的这种就是大家所说的公摊面积。

就在2022年的*中有政协委员提出取消公摊面积，此话一出立马冲上了热搜，公摊面积一旦取消对谁的影响是最大的呢？这对房价会有什么影响呢？今天小编就来和大家聊一聊。

取消公摊面积，最大的影响就是消费者，取消公摊面积之后，消费者在买房的时候就可以知道自己所花的钱究竟购买的是什么样的房子就能清楚的明白自己的消费明细，那么购买房子的总支出就有可能会比之前减少很多，像明明花了很多钱却得到了很少面积的这种缩水情况和公摊面积，收费标准不一这种灰色地带就没有了他的空间。

有部分网友说取消公摊面积之后，建筑面积将会缩水，面积缩水之后，这就意味着房价也会跟着下降。但是事实上对于买房的人来说，房子的总价额和从前并没有什么过多的变化，从每平方的单价上看，有可能是上涨，但是其实实际的总价却没有变化。所以取消公摊面积，其实对房价没有什么较大的影响，但是对于整体的装修费和物业费以及北方的取暖费的影响是很大的。如果取消了公摊面积之后，有极大可能会影响到免征面积。

而且取消公摊面积之后，其房地产开发商肯定会将房屋单价提高，但是房屋的总价却跟之前没有什么太大的差别。其主要就是换汤不换药。但是对于购房者来说，希望自己每一笔钱都花的明明白白，而不是稀里糊涂就为此买了单。这似乎是更需要关注的。

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