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新房价格下跌城市超五成,房价为何还在持续下跌?

发布网友发布时间：2022-08-22 12:55

共5个回答

热心网友时间：2024-08-03 14:48

房子是经久不衰的话题，对于中国人来说，房子所代表的东西太多了，它承载了一个一个的家庭。目前全国新房价格下跌的城市超过了五成，是什么造成了房价的持续下跌呢？我觉得主要有以下的这些原因。

一，供需关系。

近年来城市的土地供应一直是很多的，就我所在的江浙沪三线城市来说，一天总有好几次集中供地。土地被卖出去了之后房开商就会想着如何尽快回笼资金，所以现在的房子越造越快。但是一个城市的人口是相对固定的，很多小城市并没有那么多人口来支撑高房价。房子是造出来了，但是买单的人却很少，导致供大于求。

二，经济原因。

由于疫情的关系，现在很多行业都不景气，经济受到了一定的影响，很多公司降薪裁员，不管是普通人还是大老板，在疫情面前，大家都尽量想保住自己的一亩三分田。在这个大环境下，很多人就会趋于保守，房子不仅有居住的价值，还有投资的价值，现在对于房产投资，大部分人已经没有什么热情了。大家在内心里没有安全感，觉得环境动荡，钱还是在自己口袋里好。

三，烂尾楼风险。

今年爆出了很多烂尾楼的新闻，很多买期房的人就不敢贸然行动了。烂尾楼的危害巨大，不是一般家庭可以承担的了。大家看到房价下跌就会持观望的态度，想着已经跌了会不会继续再跌，如果买了是不是有亏本的风险。

国家出台了很多利于房地产的*，比如降低首付，增加公积金贷款额度，减免房产税等，但都收效甚微。刚需的人总是要买的，基本不会受*的影响。房地产变化莫测，还是希望它可以从良好的方向发展。

热心网友时间：2024-08-03 14:49

房价之所以还在持续下跌，主要是因为以下三方面原因：1、虚高的房价下跌空间太大；2、高价房子的吸引力一直在减退；3、经济一直在衰退。

1、虚高的房价下跌空间太大

首先，房子也是分三六九等的，我们不得不承认疫情对于全球经济都造成了很大的影响，但是并不是所有行业在此期间都出现了衰退，房子本身也是分三六九等的，对于北京市最高端的那一类住宅，虽然价格动不动就上亿，但是价格其实一直都还在涨。

尤其是那种地段非常好，还有很丰富的自然景观的房子，是绝对不可能降价的，这就是因为这一类房子太稀缺了，真的是卖一套少一套，而且这都是有钱人的商品，而对于普通人买的那一类房子，价格虚高的太多了，所以现在经济倒退了，自然是要慢慢下跌的，这也是因为之前上升的幅度太大导致的。

2、高价房子的吸引力一直在减退

其次，对于那种房价虚高的高价房产，其实吸引力一直都是在减退的，例如曾经的河景房、海景房、学区房等，其实吸引力是真的越来越差，因为大家都意识到了，每天当社畜已经很累了，回到家也是窗帘一拉就开始躺着，谁有时间躺在阳台上看江景呢？所以这一类靠着江景噱头涨价的房子，这几年都逐渐被打回原形了。

3、经济一直在衰退

最后，这几年的全球经济都一直在衰退，我国尤其明显，大家都知道了钱的重要性，所以现在都不太敢花钱了，所以在买房的时候，大家都一直在观望，而房地产商不卖房子就没有资金，所以必须要一再降价来吸引大家花钱买房子，这也是房价下跌的主要因素。

热心网友时间：2024-08-03 14:49

1、*对炒房的现象进行了严格的控制和打压，使得房价下降并回归平稳。
2、国家加大力度搞计划生育，控制住人口的增长量，人口数量减少了，对房子的需求量也就少了，那么相应的房价肯定也就下降了。
3、经济发展速度跟不上，人们的消费水平，收入水平跟不上，房子自然的价格就要下降。

热心网友时间：2024-08-03 14:50

有以下一些原因，第一是住房需求几近饱和，市场的需求量整体已经饱和，目前市场出于供大于求的状况，因此价格持续下跌；第二是经济下行，疫情又反复，断贷房越来越多，法拍房也越来越多，这些房源都无时无刻在冲击着楼市，在拉低房价；第三是从去年底以来，开发商暴雷持续不断，导致很多有买房需求的人望而却步，购买房子的人越来越少了，房地产竞争也更加激烈，只好打价格战。

热心网友时间：2024-08-03 14:51

因为目前房地产存在泡沫，而且这个泡沫在逐渐破灭，所以还在下跌。

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新房价格下跌城市超五成,房价为何还在持续下跌?

1、虚高的房价下跌空间太大

2、高价房子的吸引力一直在减退

3、经济一直在衰退

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