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2019年上半年已签房贷6.125要转lpr吗?

发布网友发布时间：2022-04-22 23:57

共5个回答

热心网友时间：2023-09-20 18:42

2019年上半年签房贷6.125要不要转lpr呢？

2019年上半年签房贷6.125要不要转lpr呢，如果房贷理利率是6.125%，建议改成LPR，改成LPR的房贷利率可能会降至6%以下，当然这个规律是按照2019年8月份至2020年4月20日的利率调整为参考的，2019年8月20日发布的5年期以上LPR4.85%，而到了2020年4月20日5年期以上LPR为4.65%，降低了0.2%的利率。所以6.125%的利率是有必要改成LPR的，因为利率目前是一直在下降的。

一般来说，LRP正式时有三个条件，才能够转换成LPR，在2020年1月1日前发放，或者已经签订借款合同还率4.9算，2020年贷款基准降到4.5你就还要少（4.5%×1.25=5.625）。按LPR4.5%算的话（4.5%+1.375%=5.925%）。理解为基准利率高于4.9%你就多还钱，基准利率低于4.9你就少还钱。基准利率与LPR的区别应该在这里，具体看你的选择。

目前来说，2020年6月份监测的32城平均主流房贷利率继续下行，其中首套利率5.32%，二套利率5.66%，环比2020年5月均下降2个基点，利率水平创18个月新低。

自从2020年以来，首套房贷利率下降26个基点，二套利率下降24个基点，房贷利率降幅大于LPR降幅。2020年6月17日召开的会议做出了重要部署，引导金融机构进一步向企业合理让利，助力稳住经济基本盘。

总结：2019年上半年签房贷6.125要不要转lpr呢，如果房贷理利率是6.125%，建议改成LPR，改成LPR的房贷利率可能会降至6%以下，当然这个规律是按照2019年8月份至2020年4月20日的利率调整为参考的，2019年8月20日发布的5年期以上LPR4.85%，而到了2020年4月20日5年期以上LPR为4.65%，降低了0.2%的利率。所以6.125%的利率是有必要改成LPR的，因为利率是一直在下降的，相对来说会优惠很多。

热心网友时间：2023-09-20 18:42

这个要看一下您个人情况来进行选择。LPR中文全称是贷款基础利率（Loan Prime Rate, LPR）又名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换，目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR，所以对于借款人而言，转换成LPR加点的浮动利率形式定价，预计到下次重定价日，贷款人的贷款利率会下降。当然LPR未来的走向需客户结合市场自行判断，这里有两个选择：
1、转换为LPR加点形式的浮动利率：以后贷款利率就是LPR+浮动利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行带来的实惠；弊端结果出现利率上行，意味着可能比过去要承担更大的利息负担；
2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平），以后不管你的利率是高还是低，都不会转换，直到贷款还清为止；弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。

温馨提示：2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

应答时间：2020-09-04，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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热心网友时间：2023-09-20 18:42

转，当下的lpr是4.65，银行通常加80个点大约5.45左右，是要低于6.125的，而且未来LPR会是大势所趋，因此建议转。

热心网友时间：2023-09-20 18:43

如果如许多人所猜测，今后的利率将走低，那就是转换的划算一些。
转换后，以LPR为参照再加点。最新LPR报价为4.75%，你6.125%的利率就变为LPR4.75%+137.5（即1.375%），保持跟以前的完全一样；明年开始正式实施，如果LPR降到4.55%，那你的利率就成为LPR4.55%+137.5，实际利率5.925%，如果你贷款50万，每月将少还50元左右。

热心网友时间：2023-09-20 18:44

要转LPR利率。这个LPR还是很划算的，利息也相对来说降低了很多。

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