上海户口在上海买房限购吗?
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发布时间：2022-09-05 16:19
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时间：2024-08-05 20:24
关于上海买房限购*，具体内容如下：
1. 沪籍单身：
- 单独名下有房，限购。
- 单独名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。
- 单独名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超过3套（含3套），限购。
2. 沪籍已婚家庭：
- 夫妻双方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购2套住房。
- 夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。
- 夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。
- 夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。
- 夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超过4套（含4套），限购。
3. 非沪籍家庭：
- 购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。
- 购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
4. 特殊客群：
- 本市集体户口按上海户籍*执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。
- 外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。
- 在读博士、博士、博士后要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
- 部队人员购买住房，原籍是上海户籍的按上海户籍*执行；原籍非上海户籍的按外地户籍*执行。
5. 特殊区域临港新片区：
- 实施范围为新片区管委会经济管理范围386平方公里为住房*实施范围。
- 定向微调*适用对象需符合一定单位条件和个人条件，同时须在新片区工作满一年以上，并与用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同，按规定在沪缴纳职工社会保险的人才。
- 优先选房购房制度适用对象需符合一定条件，由新片区管委会认定。
6. 上海购房贷款*：
- 限贷总体原则：认房又认贷，有贷款记录，再次购房就算“二套”，全国贷款记录联网可查。
- 商业贷款和公积金贷款的具体规定。
7. 房产交易主要税费。
8. 普通住宅认定标准。
9. 上海房地产税征收范围和计算方法。
以上内容根据《上海市房屋管理局关于延长部分规范性文件有效期的通知》进行更新，其他细节如税费和具体操作流程等，需参考相关文件和规定。
