我每月公积金账户除去还贷后还有部分余额,能否改变每月还贷的金额,
发布网友
发布时间：2022-04-22 21:28
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热心网友
时间：2022-06-18 20:19
1、公积金只有两种还款方式：等额本息和等额本金，你每月要还的钱，完全由你欠多少钱决定，跟你的公积金账户无关。
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），是一种还款额每月不变的还款方式。
等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，所以是一种还款额每月递减的还款方式。
2、公积金有两种提取办法：一种是每年提取两次；另一种就是每月直接划账到还款的银行卡上。
3、每月还2000元，直接改为每月还贷3000元，这个是不可以的。
但是有两个办法可以实现相同的目的。
第一个是缩短贷款年限，比如你原来贷款20年，每月还2000元，现在贷款10年，每个月还的就多了，可能就有3000元了，但是你必须要去银行办理，重新签订贷款合同。
第二个是将公积金扣取还款的方式改成每年提取两次公积金的方式，这样可以把多出来的钱领出来，这样可以用于提前还贷。比如说你的公积金每月到账3000元，只要还2000元，那我半年取一次，就是18000元，还掉2000*6=12000元，还有6000元剩余，供你自己支配，这6000元当然可以作为提前还贷用（就是去银行申请提前还款）。
建议：楼主去和银行重新签订贷款合同，缩短贷款年限，这样就可以实现楼主的愿望了。
热心网友
时间：2022-06-18 20:19
回答如下：
你三年公积金扣了的这1.5万元，这个钱在你的公积金帐户内。你可以提取公积金帐户内的余额用于偿还贷款的本息。具体说明如下：
公积金贷款正常还款后（你已经3年了，早就可以公积金还贷了），可以提取夫妻双方的公积金用于偿还贷款的本息。
一、提取的方法一般有两种：
1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。
2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。
二、提取手续：携带贷款合同、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续（各地规定可能有所不同，但大同小异）。
