个人从银行贷款10万需要什么手续 ?

发布网友 发布时间：2022-04-22 21:53

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热心网友 时间：2023-10-04 20:06

热心网友 时间：2023-10-04 20:06

热心网友 时间：2023-10-04 20:07

申请条件

一、有房人士贷款

申请所需证明资料

1、身份证明

2、收入证明 （最近三个月银行流水。）

3、工作证明 （劳动合同或盖有公司公章的工作证明）

4、房产证明 （红本在手提供房产证复印件;按揭提供按揭合同和最近三个月的还款记录）

二、上班族贷款

1、身份证明

2、工作证明（劳动合同或盖有公司公章的工作证明）

3、收入证明（最近三个月的银行流水）

4、住址证明（租房合同和最近一个月的水电费单）

三、私营业主贷款

1、身份证明

2、收入证明 最近三个月银行流水

3、住址证明（租房合同和最近一个月的水电费单 有房提供房产证复印件;按揭提供按揭合同和最近三个月的还款记录）

4、营业执照和税务登记证复印件和公司对公帐户最近六个月的银行流水;办公场所的租凭合同和最近一个月的水电费单

四、本科以上学历想创业的大学生

1、在杭州工作不满一年者，最高可贷1万元

2、在杭州满一年工作者，最高可贷2万元

3、手续都非常方便。

向银行申请个人贷款时，需要讲究技巧。一般来说，银行将从借款人及其家庭情况、抵押品或质押品情况、第三方保证情况、贷款申请情况等几个方面来进行贷前审查。所以，在向银行申请贷款时，只要注意下述几个方面，使各项情况符合银行的要求，申请贷款一般会成功。 

一、借款人及家庭情况。借款人一般要具有与贷款银行同一地的户口。要提供借款人的工作单位、职务和收入情况。说明配偶的高收入情况或家庭的高收入情况，能使银行认为你有较强的还款能力。 

二、抵押品或质押品情况。对于抵押物，要提供抵押物的所有权证明和抵押品的评估价值；抵押物若系与他人共有，则应提供共有人的授权抵押的证明。对于质押物，必须是贷款银行所能控制的。比如，以存单为质押的，所提供的存单必须是贷款银行签发的。银行一般不受理其他银行的存单作为质押品。 

三、第三方保证（即保证人）情况。对于自然人担保的，要提供保证人的证件、户口、月收入、家庭借款和担保以及与借款人的关系等情况。对于法人担保的，应提供法人的营业执照副本、经营范围、财务状况、联系地址以及与借款人的关系等情况。 

四、贷款申请情况。申请的贷款额度必须与借款人的家庭收入相适应。按月等额还款的，应注意贷款期限与贷款额度的匹配，使月均还款额与借款人或其家庭月收入的比例合理。以质押方式担保的，要注意贷款期限不能超过质押物的到期日；以抵押方式担保的，申请的贷款数额与抵押物评估价值的比例要符合银行的规定；以第三方保证方式担保的，贷款数额与保证人的还款能力要相匹配。 

另外，(杭州地区)银行联手中国平安最新推出无抵押小额贷款，手续简单方便。

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2. 申请人基本条件：

a、具有中国国籍（不含港澳台居民）

b、年龄在21---55周岁

c、在申请地工作或生活

d、拥有稳定职业，月收入不低于2000元

e,个人信用记录良好

贷款额度：10000－150000元

贷款期限：12－24期

一、薪金贷款

只需在杭州工作，年满21周岁。提供身份证、工作证明、收入证明、住址证明即可申请贷款！

二、物业业主贷款

专为物业业主量身订做的贷款产品，无需抵押、无需担保。只要拥有房产或按揭中的房产，即可轻松取得贷款！

三、私营业主贷款

无需抵押、无需担保只要在杭州办有营业执照半年以上提供营业执照和税务登记证复印件，即可轻松取得贷款！

贷款银行对个人贷款所提交的资料进行审查，同意后报市住房公积金管理中心审核。 

审核通过后，贷款与借款人签订合同：选择保证担保的，需签订保证借款合同及反担保抵押合同；选择抵押担保的，需签订抵押借款合同；选择质押担保方式的，需签订质押借款合同。 

担保过程：选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续；选择质押担保的，由银行办理质押手续。 

审批过程：住房公积金管理中心对贷款材料进行审批。 

划款过程：借款人到贷款银行办理划款手续。 

个人申请公积金住房贷款需要提交的材料: 

1.申请人身份证复印件 

2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件 

3.申请人收入证明原件 

4.申请人公积金交存证明原件 

6.购房合同和购房首付款*原件 

已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件. 

7.房屋销售许可证复印件 

8.土地使用证复印件 

公积金住房贷款办理程序: 

1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同. 

2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同. 

3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议. 

4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户. 

5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续.

热心网友 时间：2023-10-04 20:07