首套房帮别人买的，过户后贷款怎么办？名下没房子了，之前没有公积金，自己用公积金还贷，除了首付50%后，
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发布时间：2022-08-18 11:37
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热心网友
时间：2023-10-17 16:50
公积金利率低于商贷利率，比如15年期公积金贷款利率现在是4.7，商贷是6.28（单指住房贷款利率），所谓一样是指利率变动时间一样，都是每年对应贷款时间上调一次。过户后买房，要看是不是唯一住房过户。但没什么担心的，简单算算就知道，对于基准利率上浮10%如果首付款足够，反而减少利息支出。二套房只有首付提高到60%这一点可能有压力，其他什么都没变。
热心网友
时间：2023-10-17 16:51
一、贷款利率都一样，每年上调一次。二、帮别人买的房，房产过户时，其中的贷款应同时更名转移给买房人。追问贷款不是分 商贷和公积金贷吗？利率差不少吧？就是说 我过户后没房子了，如果再买还算二套房吗？用公积金贷 基准利率还用上浮10%吗？
追答公积金利率低于商贷利率，比如15年期公积金贷款利率现在是4.7，商贷是6.28（单指住房贷款利率），所谓一样是指利率变动时间一样，都是每年对应贷款时间上调一次。过户后买房，要看是不是唯一住房过户。但没什么担心的，简单算算就知道，对于基准利率上浮10%如果首付款足够，反而减少利息支出。二套房只有首付提高到60%这一点可能有压力，其他什么都没变。
首套房帮别人买的,过户后贷款怎么办?名下没房子了,之前没有公积金,自 ...
过户后买房，要看是不是唯一住房过户。但没什么担心的，简单算算就知道，对于基准利率上浮10%如果首付款足够，反而减少利息支出。二套房只有首付提高到60%这一点可能有压力，其他什么都没变。
...然后我把它卖了,我下次再用公积金贷款,算首套还是二套房呢?_百度知...
一般来说，使用公积金贷款买房都是认房不认贷的，即使是把第一套房子贷款还清了，下一次如果再使用攻击低音贷款，但是之前的额度已经使用过了，下次贷款的话，只能够用剩下的额度，如果之前的额度已经用光了，那么第二套住房就无法申请公积金贷款，只能用商业贷款。
二手房过户后公积金贷款流程一般是什么?
一、住房公积金贷款买房流程是什么1、初审首先住房资金管理中心会对购房者提交的材料做一个初步的审查，其中包括：购房者是否具有购房资格、贷款额度、贷款期限等，初审合格之后，部门会出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估购房者持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对房屋的价值做评估，如果购买...
二手房交易,买家要求先付一半,过户后申请公积金贷款再付清,有何...
公积金不是一定要过户才可贷款的,只要的契税票也可以办理的,我就办过一个这样的业务,合同,契税票就可以了,办新房公积金也是这么办的
取住房公积金对以后买房有没有影响?
如果卖掉现有房产，并且只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。但是，如果之前已经用过公积金贷款，虽说提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。以...
买二手房已经过户等待银行放款,应该没有变数了吧?
买二手房已经过户等待银行放款,应该没有变数了吧? 回答:没有,放心收钱吧。 我们了解一下二手房的交易流程就明白了,如果买家需要贷款的话,签署买卖合同,买家支付相应的首付款或者定金,然后买家就可以去银行那边申请贷款了,买家提供相应的贷款资料,签署贷款合同,然后等待银行审批,基本上7-15个工作日就出结果了。
房子过户了在用公积金贷款算首套房吗?
1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融...
我现在买首套房,是商业贷款,以后我上班了,有公积金了,我以前贷款没还完...
剩下的贷款能用公积金还以下是提取公积金还商贷的几种方式:(一)逐月提取转账还贷 1.关于申请条件。 (1)取消原来申请时“职工账户需有6倍的月还款额的余额”的限制条件,改为:在本市已办理住房公积金贷款或“公转商”补息贷款且尚未还清的借款人及其配偶,包括其他产权人及其配偶。也就是说,申请逐月提取转账还贷,...
亲戚用我的公积金买房贷款 我有什么损失吗?我的公积金是第一次用
有啊，你再买房子的话，算二套了。利率，首付都会提高。公积金，是人房，不认贷，如果，那房子又卖了，你再买的话，就不受影响了！公积金卡里的钱。别划走了。一旦用公积金还款了·· 你的账户余额的钱会被激活了。千万小心你公积金卡里的钱！
用公积金买过房,卖掉后再买房算是二套房吗?
用公积金贷款再买房的话算二套房。如果还清贷款房子已经出售了，那么再买房一次性的话可以算一套，但是要贷款的话要算二套。公积金贷款再买的话也可以但是算二套契税3个点利率不变但是首付六成！现在天津的政策是纯公积金贷款首套房是三成。法律分析住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。根据我国...
