动迁房再买房算首套房吗
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发布时间：2022-04-23 18:32
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热心网友
时间：2023-10-13 01:33
这个拆迁房如果是有了房产证并且过户了那么你如果再次购房就是二套房了,二套房的首付比例、利率都会比首套房高。
热心网友
时间：2023-10-13 01:33
你卖掉的那套房子约定什么时候过户？你完全可以现在买房啊，多付点定金，再把过户的日期约定在你原来那套房子过户后。只有这样才能享受首套房契税优惠*。
有动迁房再买房算首套
算二套房。已拥有拆迁安置房，如果已发房产证，根据相关部门的二套房认定标准，所以属于二套房。如果没有核发房产证，那么现在去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。购买首套房需要注意些什么1、准备好购房资金：买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款买房，购房者也需要准备好充足的购房资金，购房...
以下四种情况 有房再买房也可以算首套!
动迁房如果签过动迁协议，但是并没有到交易中心备案登记，交易中心查不到名下有房产，再次购买算首套房。动迁房如果有产权证，或者交易中心有备案登记的，再买就算第二套了。二、先买商住房再次购买商品房，算首套 商住房不限购不限贷，产权性质为商铺，产权年限为40年或50年，而商品房产权为住宅，产权...
什么情况购买二套房还算首套房
根据相关规定，买的第一套房为这四种情况之一，购买第二套房还算做首套房。1、动迁房没有在房产交易中心备案。2、未成年子女成年后独立买房。3、买的一套房是商住房。4、在外地有房但没有房贷。购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者名下没有房贷，那么购房者在本地购房，这套房子也会...
同一产权人取得动迁房后再购商品房算首套房吗
不算，动迁房替代了原来的房子，属于首套房，再买的都是二套。如果动迁房产权证没下来的时候买房，可能会算作首套，因为房产部门对动迁房的信息还没有及时收录，所以查不到，新买的房才有可能钻个空子，这样的话回迁的房子可就属于二套了，不过回迁入住时不会因为是第二套而产生额外费用。
我现有一套动迁安置房,如果再买一套房算首套房吗?
有一套动迁安置房，如果再买一套房就不能算首套房了，应当按照二套房来计算。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。第二条 应...
什么属于首套房
情况1：先买商住房再买商品房，购房者先买商住房再买商品房属于首套房。情况2：动迁房未备案，若动迁房签过动迁协议，但未在交易中心备案即在交易中心查不到名下有房产，再买房也算首套房。情况3：未成年子女与父母共有一套房产，成年后单独买房属于首套房。情况4：外地有房无贷，再买房时也属于首套...
拆迁安置房产权上有我的名字,再购房算2套房吗?
1、看您的动迁房有没有产证，拆迁安置房房产证和土地证如果没有办理，那就是首套。有的话就是二套房了，您再购买房屋的话，在贷款这块，您之前有过贷款记录的话，贷款算2套，如果之前没有贷款的话，算首套；2、如果是二套，不建议赠予，若果赠予二次买卖的话，非劳动所得税很高。但是是可以算作...
名下有套动迁房,再买房是否算首套
房管局判断你是否为首次置业，是看你名下是否有房产。房管局不会理会你此前是通过什么赠与或动迁的方式取得，只要名下有房产，再买房就是二套。因此，建议你先将名下的房产卖了（或者将房产份额全部赠与给你父母），再将要买的那套房过户，这样才算名下无房产，享受首次置业税费优惠。
有二套动迁房,再买一套商品房,契税怎算?
动迁房是安置房，不是商品房，在房管部门没有备案登记。所以，你买一套商品房，属于首套房买入，规定首套房契税90平以下是1%，90平以上契税是1.5%。
动迁房房产证名字拿掉后,买房可否算首套房?
听你的描述,如你将动迁房房产证上的名字拿掉后,你再次买房算首套房,但你去名是需产生费用,你父母需付动迁房总价的1/3的契税,你自己要算算十分合算?如不拿掉名字,你买房算二套。
