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拆迁房算不算第一次购房

发布网友发布时间：2022-04-23 18:32

共4个回答

热心网友时间：2023-10-13 01:33

第二套(含)以上住房：是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。
如果原先的拆迁房，没有申请商业贷款，现在购买商品房就是第一次购房，我是这样理解上述*的。
建议看一下http://finance.sina.com.cn/focus/detfdtg/index.shtml

热心网友时间：2023-10-13 01:34

　　首套自住房：是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。
　　第二套(含)以上住房：是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。
界定方法：商业银行在接受个人住房贷款申请后，应及时通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对借款人信用状况予以查询，贷款申请批准后再将相关信息及时录入该数据库，以此确保对“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的认定。
　　认定标准：已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷*执行。

　　首次购房证明
　　依据新出台的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》（**市）及《普通住房界定标准》，自本年 11 月 1 日起，房屋交易纳税标准有所改变，特别是对于首次购房客户，更可以享受到税收减免*，当然，必要前提是能够提供首次购房证明。
　　条件
　　1 、年满 18 周岁的个人；
　　2 、购买 90 平方米及以下普通住房；
　　3 、购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购房买的、按照房改*购买的、通过继承析产或拆迁安置获得的住房亦不算首套住房）。
　　前提要件
　　客户务必在进入交易环节前完成查阅手续，最晚应和*外联单一并送达*窗口。
　　基本要求
　　1 、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。
　　2 、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。
　　3 、网上签订合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。
　　4 、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。
　　5 、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。

热心网友时间：2023-10-13 01:34

算第一次购房，但是一般的拆迁房好像都要付全款，不能用公积金贷款！能贷款的要有房产证！

热心网友时间：2023-10-13 01:35

不算，拆迁房不是商品房，且拆迁房一定年限内是没有证的。

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