名下有套动迁房,再买房是否算首套
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发布时间：2022-04-23 18:32
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热心网友
时间：2023-10-13 01:33
房管局判断你是否为首次置业，是看你名下是否有房产。房管局不会理会你此前是通过什么赠与或动迁的方式取得，只要名下有房产，再买房就是二套。
因此，建议你先将名下的房产卖了（或者将房产份额全部赠与给你父母），再将要买的那套房过户，这样才算名下无房产，享受首次置业税费优惠。
热心网友
时间：2023-10-13 01:33
你卖掉的那套房子约定什么时候过户？你完全可以现在买房啊，多付点定金，再把过户的日期约定在你原来那套房子过户后。只有这样才能享受首套房契税优惠*。
有动迁房再买房算首套
算二套房。已拥有拆迁安置房，如果已发房产证，根据相关部门的二套房认定标准，所以属于二套房。如果没有核发房产证，那么现在去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。购买首套房需要注意些什么1、准备好购房资金：买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款买房，购房者也需要准备好充足的购房资金，购房...
以下四种情况 有房再买房也可以算首套!
动迁房如果签过动迁协议，但是并没有到交易中心备案登记，交易中心查不到名下有房产，再次购买算首套房。动迁房如果有产权证，或者交易中心有备案登记的，再买就算第二套了。二、先买商住房再次购买商品房，算首套 商住房不限购不限贷，产权性质为商铺，产权年限为40年或50年，而商品房产权为住宅，产权...
同一产权人取得动迁房后再购商品房算首套房吗
不算，动迁房替代了原来的房子，属于首套房，再买的都是二套。如果动迁房产权证没下来的时候买房，可能会算作首套，因为房产部门对动迁房的信息还没有及时收录，所以查不到，新买的房才有可能钻个空子，这样的话回迁的房子可就属于二套了，不过回迁入住时不会因为是第二套而产生额外费用。
什么情况购买二套房还算首套房
购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者名下没有房贷，那么购房者在本地购房，这套房子也会被算作首套房，并且享受首套的首付优惠政策。
我现有一套动迁安置房,如果再买一套房算首套房吗?
有一套动迁安置房，如果再买一套房就不能算首套房了，应当按照二套房来计算。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。第二条 应...
名下有套动迁房,再买房是否算首套
房管局判断你是否为首次置业，是看你名下是否有房产。房管局不会理会你此前是通过什么赠与或动迁的方式取得，只要名下有房产，再买房就是二套。因此，建议你先将名下的房产卖了（或者将房产份额全部赠与给你父母），再将要买的那套房过户，这样才算名下无房产，享受首次置业税费优惠。
有一套拆迁房在买商品房算2套吗
对于购房条件，您不算首套，就算没有办理产证也不能算首套，因为动迁办的动迁协议也是跟房产交易中心联网的！比如说您现在买了一套新房，只是签了买卖合同，您没有办理过户，按常理的理解这套房子还不是您的，但是对于限购来说您的名字跟身份证号在网签上出现过，这套房子就属于您的。
动迁后再买房,算第二套房吗?
动迁后在买房，算不算二套房，要看房屋拆迁后是否办理了房屋注销登记，如果没有办理，将会显示仍有该套房产，再买房就会视为二套房。因此，房屋拆迁以后，要及时办理房屋拆迁手续。但是，如果情况属实，应该不会受到限购令的影响。根据住建部提出的“房”与“贷”结合的认定标准，即使被拆迁房是全款...
什么属于首套房
情况1：先买商住房再买商品房，购房者先买商住房再买商品房属于首套房。情况2：动迁房未备案，若动迁房签过动迁协议，但未在交易中心备案即在交易中心查不到名下有房产，再买房也算首套房。情况3：未成年子女与父母共有一套房产，成年后单独买房属于首套房。情况4：外地有房无贷，再买房时也属于首套...
拆迁安置房产权上有我的名字,再购房算2套房吗?
1、看您的动迁房有没有产证，拆迁安置房房产证和土地证如果没有办理，那就是首套。有的话就是二套房了，您再购买房屋的话，在贷款这块，您之前有过贷款记录的话，贷款算2套，如果之前没有贷款的话，算首套；2、如果是二套，不建议赠予，若果赠予二次买卖的话，非劳动所得税很高。但是是可以算作...
