买二手房房主贷款没还清怎么办
发布网友
发布时间:2022-04-23 18:06
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热心网友
时间:2023-11-01 02:46
你用首付作为解压的资金帮他解压,解压后同时去房管局办理过户手续,把房子过户到你名下。正常的二手房买卖都是走这个程序。
建议你委托中介帮你走程序,轻车熟路,不用自己太费心了。还有中介做担保安全放心!费用也不高。
购买二手房时房主贷款没还清怎么办
1、提前还贷 原房主需要向抵押贷款银行提出《提前还款申请》,正常程序1个月左右能办理提前一次性还款。具体每个银行根据业务量不同等待时间不同。原房东还清所有贷款,会交给房产局一个《贷款结清,解除抵押通知书》,房管局收到这个文件后,证明该房产没有抵押行为了,就表示可以自由上市交易。2、用买方...
购买二手房时房主贷款没还清怎么办
法律分析:购买二手房时房主贷款没还清时,可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款,也可以到银行办理相关手续,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不...
二手房买卖,房主贷款未付清,中介已经预约了面签,求解
2. 卖家向贷款银行申请提前还款。同时,买方需到人行打印征信报告,到房产局开具首套房或二套房证明,准备身份证、结婚证、户口本等贷款材料。买卖双方与卖家一同前往银行(实际上是担保公司)签订贷款合同,并由银行预审买方贷款资格。3. 买方贷款审批通过后,按照卖家先前贷款银行规定的还款时间,买卖双方...
买二手房房主还有贷款没还完可以过户吗
购买二手房时,若房主尚有未还清的贷款,买方可以选择通过银行按揭方式完成购买。过户流程大致如下:1. 在选定的中介公司办理登记手续,双方签署合同并支付定金,奠定交易基础。2. 中介为公司为买方协调与银行办理相关手续。具体来说,房主剩余贷款由原房主继续偿还,后续债务则由新房主承担。一旦银行审批通过...
买二手房之前房东贷款没还清怎么办
一、二手房买卖中上家贷款不还怎么办?1、由买方还清剩余贷款若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是,一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数...
买二手房还有贷款没还完怎么办
购买二手房时房主贷款没还清时,可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款,也可以到银行办理相关手续,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋能够正常...
买二手房时,房子还有贷款没还清,该怎么办
法律分析:由买方还清剩余贷款,若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是,一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数,如卖方不符合提前还贷的条件,...
如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处理
第一,转按,就是你按揭,和业主去银行办理转按手续就可以了,你多贷款一些也可以,但你必须要交银行的按揭费。第二,业主赎契,就是业主先拿11万去还了再和你们交易,这样大家都好(前提是,你是一次性付款,如果你是按揭的话转按就好了。)第三,买家赎契,就是你拿钱去帮他还了,然后再交易,...
买二手房原先房主没有还完贷款怎么操作?
买二手房原先房主没有还完贷款的操作:1、中介垫资解押:房主先找到中介将银行的放贷还完,然后将房子卖给要买房子的人,收到钱以后他将资金还给中介。在这个过程中,中介会收取卖房子的人一定的利息,一般几十万至上百万不等,哪怕几天,甚至十几天,都是要收取一定的手续费的。 由于中介也是帮着...
买二手房房主有贷款怎么办
一、买二手房房主有贷款怎么办买二手房房主有贷款,可以通过三种方法解决:①找中介帮忙还清贷款,二手房交易完成后,再将钱还给中介;②买卖双方前往银行,经同意后,办理转按揭手续;③房主再次办理抵押贷款,将金额用于偿还房贷,二手房交易完成后,再还清抵押贷款。二、购买二手房要注意哪些1、为了防止个人...