如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处理?
发布网友
发布时间：2022-04-23 18:06
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热心网友
时间：2023-11-03 07:09
如果你买的二手房 房主的贷款还没有还清 ，必须让房东把贷款还清以后 ，再买卖。
热心网友
时间：2023-11-03 07:09
需要原来的房主把这个贷款结清，然后才可以办理房产过户。
热心网友
时间：2023-11-03 07:10
可以让屋主把贷款还清再交易。另外一种是将他现有的贷款金额转嫁过到你名下。
热心网友
时间：2023-11-03 07:10
拿住房主的身份证去房管局查查，让房主还清贷款之后再办理过户
买二手房房主还有贷款没还完可以过户吗
购买二手房时，若房主尚有未还清的贷款，买方可以选择通过银行按揭方式完成购买。过户流程大致如下：1. 在选定的中介公司办理登记手续，双方签署合同并支付定金，奠定交易基础。2. 中介为公司为买方协调与银行办理相关手续。具体来说，房主剩余贷款由原房主继续偿还，后续债务则由新房主承担。一旦银行审批通过...
如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处理
办法有四个 第一，转按，就是你按揭，和业主去银行办理转按手续就可以了，你多贷款一些也可以，但你必须要交银行的按揭费。第二，业主赎契，就是业主先拿11万去还了再和你们交易，这样大家都好(前提是，你是一次性付款，如果你是按揭的话转按就好了。)第三，买家赎契，就是你拿钱去帮他还了，...
我的房子还有贷款没还清,可以卖掉吗
二手房交易过程中,如果业主有贷款未还清,还能交易吗?
1，购房者用首付来帮忙还清贷款，然后解押房产，再办理过户手续。2，业主找金融机构，申请过桥垫资，等到购房者的房款到齐之后，再还给垫资机构。
买二手房之前房东贷款没还清怎么办
第一位业主直接过户次户，第二业主就少交一次税~~，这方法就不说了。还有一种就是改购房合同，这个因地区而异。我大概就知道这样而已。三、买二手房,通过中介,但房主没还完贷款.提出用我们的首付做...为了保障二手房首付的资金安全，可以选择资金监管。二手房按揭贷款，资金监管流程如下：1、买卖双方...
买二手房房主有贷款怎么办
一、买二手房房主有贷款怎么办买二手房房主有贷款，可以通过三种方法解决：①找中介帮忙还清贷款，二手房交易完成后，再将钱还给中介;②买卖双方前往银行，经同意后，办理转按揭手续;③房主再次办理抵押贷款，将金额用于偿还房贷，二手房交易完成后，再还清抵押贷款。二、购买二手房要注意哪些1、为了防止个人...
如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处理?
一、如果我买的二手房，房主还有贷款未还清，如何处理？在这种情况下，切忌直接给首付解抵押，二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房主会要求：“你先付个首付，让我去把房贷还完”，但直接把钱给业主，可能会面临以下两种风险：1、卖家不止有一笔贷款你的首付出去了，房子的贷款可能...
我买二手房,如果房东贷款没换清,该怎么交易呢?
方法一：跟原房主签署协议，将房屋暂时抵押给你，然后，你拿钱帮他结按（就是将剩下的银行贷款还清），之后，从银行拿回产权证，去房地产交易所办理过户手续。方法二：如果上述办法原房主不放心，可以让他找一家抵押公司，短期贷款（需要支付一定的利息），用这笔钱去结按，然后再办理房屋交易程序。如果...
我要买一栋二手房,可房主贷款还没还清,这样的房子能买吗?
1、由卖家还清剩余房贷 具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再按正常二手房交易流程走就行，不会有什么风险。即，签合同——办理过户——立契——缴纳税费——过户——贷款——打余款并完成交易。2、卖家资金不足，需要用买家的购房款支付剩余房贷 如果卖房人提出...
买二手房原先房主没有还完贷款怎么操作
原房东还清所有贷款，会交给房产局一个《贷款结清，解除抵押通知书》，房管局收到这个文件后，证明该房产没有抵押行为了，就表示可以自由上市交易。就可以办理房屋过户了。2、用买方的首付款缴清剩余贷款 二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下...
