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学习物业管理如何入手?

发布网友 发布时间:2022-04-23 18:10

我来回答

2个回答

热心网友 时间:2023-10-12 09:22

注册物业管理师 

具备下类条件之一 :

1、中专学历,工作满10年,其中从事物业管理工作满8年。

2、大专学历,工作满8年,其中从事物业管理工作4年。

3、本科学历,工作满4年,其中从事物业管理工作满3年。

4、双学士学位 . 研究生班毕业或硕士学位,工作满3年,其中从事物业管理工作满2年。

5、博士学位,从事物业管理工作满1年。

6、取得其他专业相应学历 . 学位的,工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年 。


注册物业管理师 


《注册物业管理师》是指经全国统一考试,取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》,并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》,从事物业管理工作的专业管理人员。

物业管理师资格实行全国统一大纲、统一命题的考试制度,原则上每年举行一次。

考试日期为每年第三季度。考点原则上设在省会城市和直辖市的大、中专院校或高考定点学校,如确需在其他城市设置,须经建设部和人事部批准。

物业管理师具有广泛的代表性和权威性。代表了当今国内物业管理专业资质认证的最高水平,得到了国家和社会的广泛认可,物业管理师证书已成为物业管理人员执业、任职、求职的资格凭证,物业管理师也是用人单位招聘录用人才的主要依据,国家承认,全国范围内有效。该职业已进入国家准入制度。 

考试方式:考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法,参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目;免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。资格考试分4个半天进行。

《物业管理基本制度与*》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》3个科目的考试均为2.5小时,《物业管理实务》科目考试时间为3个小时。

[ 物业管理师的学习内容 ] 

物业管理概述;物业管理机构;住宅小区、写字楼、商业场所、工业区的物业管理;物业的接管验收与撤管;物业管理档案的建立与管理;物业管理常用文书;物业管理费用的管理;房屋维护与管理;房屋附属设备维护与管理;安全与环境管理;文体娱乐活动的组织与管理。


环球职业教育在线 2007 年物业管理师考试辅导开设如下课程: 
《物业管理基本制度与*》 
《物业管理实务》 
《物业管理综合能力》 
《物业经营管理》

热心网友 时间:2023-10-12 09:22

一、给你说说我的切身经历吧!我上的是大专,学的是现代文员,毕业后做过数据外包员、电信营业厅前台。在去年3月份应聘到一家*资质的物业管理公司做库管员。呵呵,由于表现良好,于7月份转为物业管理员。10月份我们公司进行了一场对专业知识的摸底考试,我意外的取得第一名,升为项目主管助理。今年3月,我们公司同时接手两个新项目,我部主管被派至新项目,由于人员暂缺,没办法,只得我先暂时处理该项目所有的事情。

二、物业管理其实没有什么难的,我的建议和楼上的一样,你可以先应聘一家物业公司上班,等到你对物业管理有一定的了解熟悉(熟悉物业运作流程、接房流程、会独立处理各种简单的来电来访、报事报修、巡逻查楼)你可以直接花钱买一个证,我们同事就托熟人办了一个,3000左右(城市:西安)。至于培训班,我觉得就不必了。在培训班所学的,都是书本知识,既浪费时间又浪费金钱。我的建议是,不如买几本书,空闲的时候看看。实践经验远比一纸证书重要!
给你推荐一本《物业公司精细化管理大全》人民邮电出版社; 第1版 (2009年11月1日)
《物业公司精细化管理大全》依照物业公司管理流程,细化了物业前期管理的规划设计与建设施工介入、设备前期管理、接管验收、物业管理机构的筹建及物业后期管理的业户入住、房屋建筑工程质量保修管理、房屋管理、设备管理、物业服务各项工作,是一部系统化与精细化、实务化与表格化相结合的物业公司管理大全。
《物业公司精细化管理大全》适合物业公司的各级管理人员、物业工程技术人员及高校物业管理相关专业的师生阅读。 (这书卓越网上有!)

三、其实呢,物管员上班大部分接触到的就是业主,想做好这份工作,很重要的一点就是“态度”!接待业主你的态度决定了你处理此事的成败,其次就是专业知识。但是专业知识你可以这样理解,因为每个小区和每个小区的情况不同,有的小区是城中村改建的,有的是经济适用房,有的是高等商品房。当然所居住的人和房屋质量问题就有一定的差异了,所以相同一件事情,处理的方法肯定就不同了。
平常多听:多听领导以及老员工处理各种问题的办法;多想:多想想下次自己一个人在时遇到这类问题该怎么答复业主;多尝试:多尝试与业主沟通。

总的来说呢,物业管理员是一份很轻松的工作,有舒适的办公环境,有工作餐,有宿舍。并且根据现在小区的发展,物业公司慢慢的就普及化了,而且你是男生,比我们女生有优势,到你有一定的工作阅历以后,完全可以应聘项目主管、物业经理等职位。它可以说是一份有前途的工作。

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