有贷款的房子可以加名字吗?
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发布时间：2022-04-23 18:10
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热心网友
时间：2023-01-16 09:35
法律分析：
(一)有贷款房产证加名字:1、先去银行办理抵押手续变更。2、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件。3、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。(二)没有直系血缘关系的房产证加名字:情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，(三)无贷房产证加妻子、子女、父母名字:1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；(四)特别注意事项：房产证上给妻子或丈夫加名夫妻间权属变更免征契税财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，夫妻之间进*屋、土地权属的变更，免征契税。财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额，免征契税。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民*撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民*拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
衍生问题：
婚前财产结婚后加名字有用吗?婚前财产结婚后加名字有用。1、根据民法典第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。2、首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”3、由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。
热心网友
时间：2023-01-16 10:53
可以。在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”。
由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字。银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。
房子贷款没还完可以加名字么
房子贷款没还完不可以加名字。因为房贷未还清的情况下，房产证上通常都是写有抵押记录的，无法进行过户和加名字。如果想要加名字，需要等贷款还清或者将贷款转移他人名下后再进行办理。需要注意的是，不同银行和不同地区的规定可能有所不同，具体可以查询当地政策。另外，在房子贷款没还完的情况下，如果...
房屋贷款没还完能加配偶名字吗
1、 就算是房贷没有还完也可以加自己老公或者老婆的名字。 2、 但是需要提供相关资料，比如结婚证、身份证、房产证，然后需要去银行办理抵押变更手续，再拿着相关资料去房地产交易中心添加配偶的名字即可。 3、 添加名字完成之后，房产证也会换一本，不过在添加配偶名字的过程中会产生一定的手续费。 ...
贷款房子可以加名字吗
贷款房子可以加名字，但这个过程并不简单，需要遵循一定的法律程序和规定。首先，贷款买的房子在产权证上加名字需要得到贷款银行的同意。这是因为，房子作为抵押物，在贷款期间其所有权是受到限制的。银行作为抵押权人，有权对抵押物的处置进行监督。因此，在房产证上加名字，实质上是对房屋产权的变更，必...
贷款买房房产证可以加名字吗
贷款买房之后，如果处于还房贷的期间的话，房产证上是不能够加名字的。因为房产证要加名字属于“房屋所有权变更登记”，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没办法在房产证上加名字。如果贷款买房后想要给房产证加名字的话，必须先把贷款还清，并办理了...
房贷没有还完房产证可以加名字吗
对于在房产证上加名字的问题，房管局的工作人员表示，房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。据介绍，“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。“现在大多数年轻人选择贷款...
房子还有贷款可以加名字吗
贷款的房子一般情况下是不可以加名字。加名字需要经过贷款银行的同意，而加名字需变更借款人，债权债务也会变更，而银行是不愿承担这种风险的，因此如果房贷未结清，一般是不能加名字的。配偶关系，夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话，那可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。
贷款没有还完房产证上能再加一个名字吗
没有还完贷款的房子一般是不可以加名字的，加名字对于银行而言存在一定的风险，保守起见一般银行不会允许贷款人加名字。不过贷款人可以和银行方面交涉，如果所添加人更人能力相对来说不错的话，又能于银行方面就债务达成一致，那么是可以添加名字的。房子怎么加名字 一、有房无贷加名字 1、需要准确好结婚...
房子未还完贷款可以加妻子名字吗
房子没还完贷款，可以加配偶的名字。房子没还完贷款，可以加配偶的名字。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一。如果房产两人共有，可以申请共有产权证，房产证上必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在...
按揭贷款的房子房产证可以加名字吗
贷款买房子之后，若是仍然是处于还房贷的期间的话，房产证上是不能够加名字的。因为房产证要加名字是属于房屋所有权变更登记，而变更登记的前提则是房屋不能处于权利限制的状态，但是贷款买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没有办法在房产证上面加名字。根据相关法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议...
贷款买房可以加名字吗
贷款买房可以加名字，通过贷款买的房子不影响房屋产权所有人在房产证上加名。贷款加名字的前提条件包括：1、按揭贷款买的房子在贷款未还清以前，一般是不能在房产证上增加名字的。如果要在房产证上加名字的话，那客户得先把房贷给还清，并去当地房管局办理了解押手续之后，才能在房产证上加名字；2、对于...
