为什么同一个小区回迁房和商品房价格不一样
发布网友
发布时间:2023-02-16 07:06
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热心网友
时间:2023-10-02 10:00
为什么同样的回迁楼房价不一样
生活导师小路飞
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咨询记录 · 回答于2022-11-10
为什么同样的回迁楼房价不一样
你好哟,亲爱的这个问题我来帮您解决,具体原因如下:1、房子质量差,居住环境差每个楼盘都有回迁房,回迁房就是开发商在征收土地时赔偿给拆迁户的房子,这些房子不需要他们花钱购买,利润空间比较小,所以开发商在建造时不会像商品房一样层层把关,在选取建筑材料时也更加偏向于经济实惠的。2、升值空间小我国的房价正呈上涨趋势,如果地段选得好,比如像市中心、学区房一样的位置,那么房子溢价快,升值空间非常可观。3、拿证晚,转手难如果卖方只有回迁协议而没有产权证,那么房子是不可以上市交易或者抵押的,只有在取得房产证后,才能像商品房一样进行正常的交易。然而回迁房是补偿给拆迁户的房子,房产证的办理手续要比普通商品房的更加繁琐。希望能帮到您哦