土地确权但是与实际亩数不符怎么办啊
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发布时间:2023-02-15 05:35
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热心网友
时间:2023-09-14 02:47
土地确权是按二轮土地承包合同发包面积和实际经营面积共同登记的,如果发现与实际亩数不相符的,可以到土地确权登记机关说明情况,由登记机关给予实地重新审核。
农村集体所有的土地是由权利人申请并由村民小组代表指界并签名盖章后予以确权及登记发证。农村集体所有的土地经依法征收后属国有土地,不应再颁发集体土地所有权证书,如果发现农村集体土地确权登记错误,应当及时予以纠正。一是由权利人持权利证书主动向登记部门申请注销登记;二是登记部门依职权对该登记事项予以纠正,并注销该权利证书。
国家作为国有土地所有者并不直接使用土地,而是由具体单位和个人来使用。因此,国有土地使用权具有重大意义。国有土地使用权转让流程如下:
一、单位用地转让
1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。
2、审查。
接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。
如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。
3、现场勘察。
现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让,应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素,并制图确定四至、面积,必要时需经四邻签章认可。
4、地价评估,并提供报告书。
审核评估报告与转让协议,转让价明显低于市价的,建议市府优先购买;价格过高的,可建议采取必要*措施。
5、填写转让审批表。
认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料,用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。
6、审批。
审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后,经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
7、交纳有关税费。
8、登记编号。
审批后,也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存,按年度缴档案室。
9、土地使用权变更登记。
经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等,填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表,可随转让审批表同时报批。
热心网友
时间:2023-09-14 02:48
土地确权是按二轮土地承包合同发包面积和实际经营面积共同登记的,如果发现与实际亩数不相符的,可以到土地确权登记机关说明情况,由登记机关给予实地重新审核。
热心网友
时间:2023-09-14 02:48
我村1组2组每人约2亩土地,在确权书上只有1-5亩,园和场都没有确权。这0-5亩可是从十几年经过农民上访到南京批下来给农民分来的,因为上介支书把这些地卖给人的,这次还没有给我们集体确权。这些地本来就是农民集体种了几十年的土地,
热心网友
时间:2023-09-14 02:49
找土管所
热心网友
时间:2023-09-14 02:49
以实际丈量结果为准!
土地确权亩数不对能改吗
1、土地确权亩数不对是能改的。2、但是程序比较福州,农户需要先在村集体说明情况,开具亩数不对证明。3、然后将证明提交给土地确权登记机关,并再次说明相关情况。4、接着确权登记机关相关人员就会进行实地测量,重新审核后确实亩数不对就可以给予重新确权登记。
土地确权后亩数不对怎么办
1、权利人发现少地时及时提出,并可以向工作人员提出重新测量的要求。2、如果问题没有得到解决,权利人可以向当地人民政府提出处理要求,要求重新丈量土地,直到面积正确为止。3、如果测量后发现实际面积确实少了,权利人可以申请采取后期补偿的方法,要求补足。如果集体无法调整的,可以不调整,维持现状。4、...
土地确权证与实际亩数不符应如何处理
1.如果结果显示应分配面积少于应记面积,若集体拥有机动用地,则可以考虑通过重新分配以补充不足部分;2.若经评估,实际分配面积大于应记面积,原则上不会对现有分配比例做任何变动,将依据实际测量出的数据进行确权登记;3.若集中无法实施有效调整,则保持现状不变。
土地证上面积或亩数与实际测量不一样怎么办
土地使用证与实际不符应该及时到当地的土地资源部门进行情况说明,申请对于土地的重新审核并重新发放土地使用证。农村土地确权确权原则:第一条:承包面积小于实际面积的情况以实际面积为准。测量时,承包面积小于实际种植面积的,应该本着尊重历史,尊重农民意愿,对农户承包在土地四至范围内面积进行测量,据实...
确权时如果报错地亩数该如何解决?
当事人逾期不办理的,国土资源行政主管部门报经人民政府批准并公告后,原土地权利证书废止。更正登记涉及土地权利归属的,应当对更正登记结果进行公告。二、土地确权的实际好处 土地确权其实确定的是土地所有权、承包权、经营权。说白了就是农村土地是集体的,土地生产经营权是农民个人的,让农民真正成为土地...
土地确权证比实际亩数大好多怎么处理
根据我国的有关政策规定,确权登记的亩数一般以承包合同书登记的亩数为参考,以实际丈量为准,如亩数登记有误,可拒绝签订,申请重新丈量。一、如果比应分面积少了,集体有机动地的,能补足就补足;二、如果比应分面积多了,一般不作调整,就以实际面积确权登记;三、如果集体无法进行调整的,那就不调整...
土地证上确权面积不对能不能改了
法律分析:到村委会开具土地确权登记实际亩数证明,到土地确权发证机关进行修改。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法...
土地确权签字了,但亩数不对怎么办
法律主观:如果您认为亩数登记有误,您可拒绝签字,申请重新丈量。具体程序如下: 1、先填写土地确权纠错审批表。 2、有误地块本户及相邻地块户主双方签字证明。 3、村委会实地核实后签字证明。 4、加盖村委会公章报送镇农经站。法律客观:《 民法典 》第二百四十条,所有权人对自己的不动产或者动产,...
土地承包面积确权和实际面积不符合怎么办
土地承包面积确权和实际面积不符合解决如下:1、需要到国土资源部门领取土地确权纠错审批表,拿到手后按照要求将其填写好,如果土地确权证与地亩数不符涉及到了相邻地块的户主,则需要其签字确认;2、上交给所在的村委会,村委会在进行实地核实后签字证明并加盖印章,村委会会将审核后的土地确权纠错审批表...
土地证上面积或亩数与实际测量不一样怎么处理
以实际面积为准,可以要求发证部门对土地证进行更正。2018年土地确权之后,确权证件上注册的面积和实际种植面积不相符,有的比承包合同多点,有的比承包合同少点,2018年的土地确权是以二轮土地打包合同底账、卫星航拍或者人工测量为基础进行的。也就是说二轮土地发包的底账只是参考的一个方面,主要以实测...