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二手房贷款好贷吗,为什么我的贷款一直批不下来?

发布网友发布时间：2023-03-09 16:25

共5个回答

热心网友时间：2023-10-11 12:49

第一看你是什么形式的贷款是商贷还是公积金贷款商贷比较容易审批也比较快公积金就比较复杂了也比较慢审批就得一个月左右如果是国馆公积金贷款就得2到3个月下来
第二是看资质现在银行认为的高资质主要是医生教授教师等这类人群个体户收入高但银行并不认为这类人群是高资质因为不稳定
第三就是看你买的这套房子的房龄房龄高于20年基本就批不了贷款了
这些因素是影响贷款快慢多少的主要因素剩下的特殊原因你就得问银行了如果这些都没问题就看看是不是签贷款的时候出问题了

热心网友时间：2023-10-11 12:49

　　买二手房在贷款时，一般需要携带以下材料：
　　1、夫妻双方的身份证原件及复印件；
　　2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
　　3、首付款凭证原件及复印件；
　　4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
　　5、户口簿原件及复印件；
　　6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件：
　　（1）如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
　　（2）如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
　　（3）如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
　　7、银行要求的其他资料。

热心网友时间：2023-10-11 12:50

证件齐全的话，浦发银行3-5个工作日就可以批下来了。

热心网友时间：2023-10-11 12:50

要有一定的经济基础。银行办事效率低，再等等就好了。

热心网友时间：2023-10-11 12:51

要45个工作日的我是做中介这行业的一般贷款都是这个时间

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