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买房公积金贷款便宜还是首付

发布网友发布时间：2023-02-21 19:01

共5个回答

热心网友时间：2023-11-15 18:34

这个还需要具体情况具体分析。
1.住房公积金缴存时间不长的情况，需要看您是否能贷到足够的款项来付购房款。如果您公积金缴存不久，所能贷到的钱是不多的，在这种情况下，如果您购房款比较高的话是不适合使用住房公积金贷款买房的。
2.如果您缴存的时间比较久，能贷到除了首付后房屋需要支付的款项的话，才能再来考虑是公积金贷款划算还是全款划算。由于公积金贷款的利息较低，而又不能一次性拿出全款的话，使用公积金贷款还是比较划算的。

热心网友时间：2023-11-15 18:34

买房公积金贷款便宜
银行贷款和公积金贷款哪个好

第一、住房公积金贷款的优点是手续办理比较简单，时间比较短，利率相对较低，首付低，抵个税，还款比较简单。

第二、公积金贷款的比商业贷款的相关利率要低，这一点是可以肯定的，其中五年包括五年的公积金年利率为4.14%，而银行的相关利率如：一到三年的包括三年的最低的是5.42%，贷款对象的不同，公积金在当地的缴存情况也会有所区别需要您及时关注。

第三、在贷款额度上也存在不同，商业贷款，第一套房的首付至少满足3成，第二套首付至少6成，第三套房停贷。流程上也会不同主要表现在商业贷款的签订买卖合同评估，银行面前过户，抵押等。

银行贷款和公积金贷款哪个划算

一、利率上的差异：

目前住房公积金贷款，1-5年年利率为3.25%，6年以上为3.75%;银行贷款，5年以下为5.5%，6年以上为5.65%;两者相比5年以下相差2.25%，6年以上相差1.9%。在利率上，住房公积金利率要传优惠于银行利率。

二、利息上的差异：

等额还本付息方式，以贷款20万20年为例，住房公积金总还款额为284586.39元，银行总还款额为334265.65元，两者相差49679.26元;以30万20年为例，住房公积金总还款额为426879.59元，银行为501398.47元，两者相差74518.88元。相差的金额足可以让你少奋斗一年。

三、还款上的差异：

住房公积金贷款在贷款人正常还款的情况下，在抵押物不变的情况下，每年可以支取一次住房公积金，支取金额为上年度偿还住房公积金贷款金额，还款压力相对较轻。随着工资水平的提高，住房公积金缴存金额还有可能提高。同时当住房公积金贷款余额与帐户余额相当时，贷款人可以支取帐户余额用于一次还清贷款。

从上文来看，有公积金贷款会比在银行贷款划算很多，华律网小编建议由住房公积金的朋友还是申请住房公积金贷款比较好，毕竟可以省下不少钱。

热心网友时间：2023-11-15 18:35

你好亲亲，首付款更便宜，因为公积金贷款需要支付利息，而首付款只需要支付一次性的费用。住房公积金是指由住房和城乡建设部统一管理的一种住房储蓄，由职工本人和用人单位按照一定比例分别缴存，用于购买住房、建房、翻修房屋、贷款偿还等。

热心网友时间：2023-11-15 18:35

买房公积金贷款便宜的，因为住房公积金的贷款的利率特别的低只有6.5%能够减轻贷款人的还款压力。

热心网友时间：2023-11-15 18:36

您好，在买房的时候，公积金贷款和首付款都是需要考虑的因素。公积金贷款的优势在于利率较低，可以节省购房费用，但是申请贷款需要满足一定的条件，一般需要有足够的公积金存款，而且还要满足其他条件，比如收入水平、职业等。而首付款则是您自己出资的，一般情况下，首付款越多，贷款金额越少，贷款期限也越短，可以节省更多的贷款利息。因此，在买房的时候，您可以根据自身的情况，选择公积金贷款或首付款，以达到最优的购房效果。

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