有商贷记录,外地有商贷,北京有市管公积金,还可以申请贷款吗?
发布网友
发布时间：2022-04-23 18:03
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2023-10-12 04:20
如果您再次购房使用商业贷款的方式购买，银行会认定为二套贷款*，二套普通住宅的首付比例为60%，二套非普通住宅首付比例为80%，且利基准利率上浮1.2倍。
如果使用公积金贷款且在京家庭名下无房，公积金管理中心会按照首套*贷款，贷款金额上限为120万，最长贷款年限25年。公积金需要在京连续缴存12个月，开户需满一年，目前在缴存状态，家庭名下全国没有未结清的公积金贷款，即可使用公积金购房。
组合贷款的认定标准，即认房又认贷，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行。如果您使用公积金组合贷款，公积金贷款和商业贷款同时认定为二套贷款，均按照二套贷款*执行。
有商贷记录,外地有商贷,北京有市管公积金,还可以申请贷款吗?
如果您再次购房使用商业贷款的方式购买，银行会认定为二套贷款政策，二套普通住宅的首付比例为60%，二套非普通住宅首付比例为80%，且利基准利率上浮1.2倍。如果使用公积金贷款且在京家庭名下无房，公积金管理中心会按照首套政策贷款，贷款金额上限为120万，最长贷款年限25年。公积金需要在京连续缴存12个月...
在外地有房贷,在北京可以贷款买房吗
在外地有房贷，在北京可以贷款买房。但有商业贷款记录，因此在京购房属于二套（认房又认贷），普通住宅首付60%，但只能全款买，想要贷款买就得先把外地房子的按揭全部还清。公积金贷款属于首套（认房不认贷），最多贷款120万。在北京公积金贷款，只认房不认贷，所以北京名下无房就是首套，有房就是二...
外地有房商贷,提取了北京的公积金还贷,现在买房还能用公积金吗?
您好，在京购房办理住房公积金贷款，不认过往贷款记录，不认公积金提取记录。满足如下条件即可使用：1.借款申请人的公积金在北京缴存；2.开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；3.目前在缴存状态；4.申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。希望对您有所帮助。
在外地商贷有房,在北京公积金贷款算二套房吗?
新政规定：借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录，下同）的，按首套住房贷款政策办理。借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的，以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同...
北京有一套房公积金贷款,外地有一套房商贷,想把北京房子卖了再买,可以...
你如果北京的公贷未还清，要想卖掉，买家还贷也要变更，何况，你外地还有一套在商贷，如果，你要在贷款。一、银行要根据你的收入是否房贷给你。二、就算房贷给你，你手里有一套房子。二、你有一套住房，你要想再贷款需要首付60%。第三套房贷利息也相应地会提高。
外地商业贷款有一套房子没还清,想在北京公积金贷买,算二套嘛?
目前北京公积金贷款购房执行的政策是认房不认贷款记录（房是指家庭名下在京拥有的住房），所以依据您所说的情况，在外地有房有商贷未还清，不影响用公积金贷款在京购房贷款成数，可以按首套计算，贷款评估值的80%，最高120万。
名下有其它银行贷款但没有逾期,可以申请公积金贷款吗?
不过还是有一些特殊情况的：国管的贷款时属于第二次公积金贷款。那么就需要第一次公积金结清之后才可以申请。这一次的国管贷款如果时属于第三次公积金贷款，那么就是需要第二次公积金贷款结清满5年之后才可以申请。（贷款是以家庭为单位的，公积金贷款仅限于在北京市申请的公积金贷款，包括市属、国管以及中直...
外地有公积金和商业贷款未还完,北京是否能商贷?
根据您的情况描述，您家庭名下有两套未结清的住房贷款记录，如果满足北京的限购资质的话，是可以买房的。但是如果申请商业贷款的话有看具体的银行，有的银行会按2套执行（例如建行），有的银行会拒贷（例如农行）。具体以您申请贷款的银行为准。希望以上信息可以帮到您，望采纳，谢谢~
名下已经有房屋商贷,还能在石家庄申请公积金贷款买房吗?
可以的，只要你有足够的还款能力。公积金贷款的条件：1、申请前连续正常状况缴存住房公积金半年以上，且累计缴存公积金的时间不少于2年;2、借款人夫妻两人未有尚未还清的公积金贷款 ;3、提供申请贷款地区城镇常住户口或有效居留证件;4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;5、提供贷款...
老婆没有工作居住证,且异地有商贷未结清,可以使用公积金贷款?
（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接...
