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办理公积金住房贷款需不需要抵押购房合同?

发布网友发布时间：2022-04-29 10:16

共5个回答

热心网友时间：2022-06-26 01:43

办理住房公积金肯定是要抵押购房合同的，你签的合同就会比全款的多一份需要提交给银行备份，真正抵押是抵押在银行，住房公积金管理中心只是一个贷款办理的中间站而已。
最终产权证下来后，可能产权证拿在你手里，但是如果未能按时还款，银行会处理你的房子。

热心网友时间：2022-06-26 01:43

需要
贷款材料
1、身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)

2、借款人家庭经济收入证明。

3、住房公积金缴存证明。

4、自筹资金的金额、来源及证明。

5、购买住房的提供符合规定的住房购买合同或协议;建造自住住房的，提供城建管理部门批准的证明文件和土地使用证(均为原件)

6、抵押物或物质清单，权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;保证人的身份和资信证明。
贷款流程
咨询、准备资料→受理、初审→复审→签定合同(办理抵押)→审批放款→申请人按月偿还贷款本息

贷款额度与利率
利率：现行利率：5年(含)以下年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。

最长期限：30年。申请人申请贷款时的年龄加申请年限不超过申请人法定退休年龄加5年，其中采用保证人担保方式贷款的，保证人的年龄加贷款期限不超过保证人的法定退休年龄。

最高额度：申请人单方连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上的，单笔最高贷款额度为30万元;申请人夫妻双方连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上的，单笔最高贷款额度为50万元。

贷款偿还
等额本息还款方式：即申请人每月以相等的金额偿还贷款本息。

等额本金还款方式：即申请人每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

热心网友时间：2022-06-26 01:44

如果是期房是需要交一份购房合同给公积金中心的，但那不叫抵押合同，抵押的是你的期房，明白吧？

热心网友时间：2022-06-26 01:44

不是抵押购房合同，而是还要前一份产权抵押合同，然后办理完毕，银行放款之后，接下来到房管局办理的抵押权证书（他项权证）或是房产证就抵押在那了。。

热心网友时间：2022-06-26 01:45

不需要，只要抵押下他项权证就行啦！

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