普通商品住宅设计使用年限
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发布时间：2022-04-29 13:00
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热心网友
时间：2022-06-28 09:31
一、普通商品住宅设计使用年限是建筑学术语，设计使用年限是指设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。
规范定义:设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定的时期内，只需要进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。(参见《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)1.0.4条文说明。)
二、国家颁布的《住宅建筑规范》(GB50368-2005)规定:
3.1.5住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。
3.3.1 住宅的设计使用年限一般为50年。当住宅达到设计使用年限并需要继续使用时，应对其进行鉴定，并根据鉴定结论作相应处理。重大灾害(如火灾、风灾、地震等)对住宅的结构安全和使用安全造成严重影响或潜在危害。遭遇重大灾害后的住宅需要继续使用时，也应进行鉴定，并做相应处理。
6.1.1 住宅结构的设计使用年限不应少于50年，其安全等级不应低于二级。
6.1.4 住宅结构应能承受在正常建造和正常使用过程中可能发生的各种作用和环境影响。在结构设计使用年限内，住宅结构和结构构件必须满足安全性、适用性和耐久性要求。
6.1.6 邻近住宅的永久性边坡的设计使用年限，不应低于受其影响的住宅结构的设计使用年限。
热心网友
时间：2022-06-28 09:32
根据国家颁布的《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001也规定，纪念性建筑和特别重要的建筑结构设计使用年限为100年，普通房屋和构筑物设计使用年限为50年。
热心网友
时间：2022-06-28 09:32
一般的住宅使用寿命是100年左右。土地使用权期限是70年。
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设计使用年限是多长时间
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商品房设计使用年限的定义是什么
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普通商品住宅设计使用年限
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商品住宅使用年限是多少超过年限怎么办?
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房屋寿命50年产权70年
包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。我们一般购买的普通商品住宅的产权一般为70年，产权到期之后，只需要重新缴纳土地出让金，即可以继续获得土地使用权。
房屋设计使用年限多长?
设计使用年限应按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》针对临时性结构，设计使用年限为5年；针对易于替换的结构构件，设计使用年限为25年；普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年；纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。对于商品房，一般不考虑土地使用年限而直接按规范最低要求确定，...
房屋使用年限是多少年
1. **70年产权**：主要适用于民用住宅，即普通商品房。这里的70年是指房屋所占土地的使用权年限，而非房屋所有权年限，房屋所有权是永久的。当70年产权到期后，通常会自动续期，续期费用按当时的土地出让金标准的一定比例（一般为1%\~10%）缴纳。2. **40年产权**：主要适用于商用建筑用地，如商铺...
商业住宅和普通住宅的区别
1、使用年限 对于商业住宅和普通住宅的使用年限是有区别的，40-50年的土地使用年限为商业住宅;70年的土地使用年限为普通住宅。2、交易税费 对于交易税费，普通住宅为1.5%;而商业住宅的标准会比普通住宅高。3、按揭方式 商业住宅是不能申请公积金贷款，另外贷款方式只能按揭五成或者六成;而普通住宅可以...
普通商品住宅设计使用年限
建筑的结构安全使用年限为50年。其它没有规定。
