我是快递员,客户要求我将包裹放在物管处,结果包裹不见了,怎么处理
自认倒霉了，物业公司是没有义务帮你看管接收包裹的，即便是业主让你们放在物业。因为快递与物业没有任务相关的合同或者协议、义务来约定他们要帮快递接收包裹，同时与业主之间也没有相应的约定，快递只与业主发生关系。当然，有一种情况除外，就是物业收了快递的公司的保管或者代收等费用 ...
物业部管理工作心得
保安工作是物业管理中的窗口,为了保证小区保安前期服务质量,我处安排保安员提前培训一个月,制定了详细的培训方案与计划及考核办法,加强保安员的自身素质与业务技能,保证业主入住后有一个良好精神面貌和业务素质的保安队为业主服务,保安队的工作受到一致好评。 (4)配合开发商的售楼工作; 为了配合开发商的销售工作,我处...
物业管理常见的问题有哪些?
如果是因为物业管理企业提供的服务质量达不到合同约定标准致使业主拒绝交费的，则属于物业管理企业违约在先，业主拒绝交费属于行使合同履行中的抗辩权的行为，是依法采取的自我救济手段，这种情况下，可根据物业管理企业提供现行服务的质量状况，适当减少业主的应交服务费(但应交的维修费用不在此限);对于确因...
物业管理工作报告5篇
今年,我街党工委、办事处根据区城建工作会议的精神和工作部署,认真贯彻落实市、区关于城市建设和管理的总体规划及推进小区物业管理的具体要求,坚持社区建设与管理水平同步发展的原则,结合我街物业管理工作推进情况,在去年工作思路的基础上,对我街物业管理的任务和思路及时进行了调整:在对辖内各社区进行实地调查、科学研究...
售楼处物业经理岗位职责
10、按公司要求正确处理客户投诉、突发事件或各类重大事件、事故。 售楼处物业经理岗位职责6 1、接受物业副总经理的领导和公司办公室的统一协调和监督,主持所在楼盘物业管理服务全面工作。 2、组织所属员工全面履行物业合同约定,兑现服务承诺;定期组织、督促相关人员对所辖区域工程维修、治安护卫、环卫绿化等各项管理服务工...
如何管理保安队伍
5.1.7 上班时间,严禁私访,若有特殊情况需部门主管同意方可在会客室会客,会客时间不得超过30分钟。 5.1.8 下班会客时间为:17:30~21:30,节假日8:00~21:30。 5.1.9 探访人员应登记,押有效证件于宿舍保安室,并有员工来接纳时方可进入宿舍,异性客人不可带到宿舍(具体规定参考宿舍管理规定)。 5.2 车辆进出管理...
陕西航天职工大学的物业管理专业怎么样?我是女生适合学不?
本专业学生通过学习,应具备物业管理的基本理论知识,掌握必要物业管理实务和专业管理基本技能,培养良好的质量意识、管理意识和服务意识,达到能从事社区物业管理、写字楼物业管理、商业物业管理,工业物业管理,以及公共事务管理、房地产经营开发和相关房地产中介业务等职业所要求的务实型复合应用人才。 (二)、业务规格 1、 知...
...女子喊来老公下井去救却不幸身亡,物业是否需要担责?
4.心痛！不治身亡 最后消防员和民警一起赶到现场，由专业消防员佩戴了防毒面具进入污水井中将昏迷的苏先生救了上来。苏先生随机被送往医院抢救，可惜最终因为吸入的毒气太多，窒息时间太久抢救无效死亡。二、物业为何有责任虽然是苏先生自行下井后发生了意外，但是物业也要为这起事故承担一定责任。1.污水井...
女子因住一楼拒绝交电梯费物业将其告上法庭,一楼到底该不该交物业...
但业主还是坚决不交电梯费，无奈之下物业将业主告上法庭，并要求其支付各种费用加滞纳金5万余元。但法院的判决结果却让这位业主感到意外，法院支持物业追回该业主拖欠的物业费用，其中便包含电梯费，共计偿还物业费一万六余元。很多网友很诧异，为何住一楼不坐电梯也要交电梯费呢？其实在我国物权法里规定...
