土地使用权出让可以采取的方式有哪些?
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发布时间：2022-04-28 13:49
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时间：2022-06-28 23:08
土地使用权出让可以采取的方式有哪些？
拍卖出让
拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。
拍卖出让方式引进了竞争机制，排除了人为干扰，*也可获得最高收益，较大幅度的增加财政收入。这种方式主要适用于投资环境好、盈利大、竞争性强的商业、金融业、旅游业和娱乐业用地，特别是大中城市的黄金地段。
招标出让
招标出让国有土地使用权，是指市、县*土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。
是指在规定的期限内由符合受让条件的单位或者个人(受让方)根据出让方提出的条件，以密封书面投标形式竞报某地块的使用权，由招标小组经过开标、评标，最后择优确定中标者。投标内容由招标小组确定，可仅规定出标价，也可既规定出标价，又提出一个规划设计方案，开标、评标、决标须经公证机关公证。招标出让的方式主要适用于一些大型或关键性的发展计划与投资项目。
挂牌出让
挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
协议出让
协议出让，是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望，由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋，协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。它主要适用于工业项目、市政公益事业项目、非盈利项目及*为调整经济结构、实施产业*而需要给予扶持、优惠的项目，采取此方式出让土地使用权的出让金不得低于国家规定所确定的最低价。以协议方式出让土地使用权，没有引入竞争机制，不具有公开性，人为因素较多，因此对这种方式要加以必要*，以免造成不公平竞争、以权谋私及国有资产流失。
协议、招标、拍卖、挂牌是法定的四种使用权的出让方式。在具体实施土地使用权出让时，由国有土地代表根据法律规定，并根据实际情况决定采用哪种方式，一般对地理位置优越、投资环境好、预计投资回报率高的地块，应当采用招标或拍卖方式;反之，可适当采用协议方式。
由于我国土地的特殊性质是所有土地都是国家所有，所以土地使用权的出让是有*出让给土地使用者，企业和私人之间的相关出让叫做转让，我国一般通过招标、协议、拍卖、挂牌、等四种公平、透明的方式进行出让，土地价格必须按照市场价位进行出让，不得扰乱市场规律。
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土地使用权出让的方式有哪些
土地使用权出让的方式有：1、拍卖出让，出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为;2、招标出让，市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为;3、挂牌...
土地使用权的出让方式有哪些
1、拍卖出让，按照“价高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种出让方式；2、招标出让，适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地；3、挂牌出让，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为；4、协议出让，一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。【法律依据】根据《...
土地使用权出让的四种方式有什么
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土地使用权出让可以采取的方式有什么
(1)拍卖出让。拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。(2)招标出让。招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告；邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据...
土地使用权的出让方式有哪些?
1、拍卖出让土地使用权拍卖出让土地使用权，是指在指定的时间、公开场合，在土地管理部门授权的拍卖主持人的主持下，竞投者按规定的方式应价，由出价最高者获得土地使用权的行为。凡经营性、营利性项目用地一律以招标或拍卖的方式出让。2、招标出让土地使用权招标出让土地使用权，是指由土地管理部门公开...
国有土地使用权出让方式有哪些
土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。所谓拍卖出让国有建设用地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。所谓招标出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府自然资源主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定...
土地使用权的出让方式具体有哪些
土地使用权的出让方式主要有四种：第一种是拍卖出让。这种出让方式遵循“价高者得”的原则，旨在通过公开竞价的方式，以确保土地使用权的出让过程公平、公正，从而实现土地资源的优化配置和高效利用。第二种是招标出让。适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地。通过招标方式，能够吸引具备相应技术...
土地使用权出让的方式有哪些
第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并...
取得土地使用权的途径有哪些
根据《城市房地产管理法》第十三条，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。根据《土地管理法》第五十四条，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：(一)国家机关用地和军事用地；(二)城市基础设施用地和...
