新房后交房时需要交哪些费用
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发布时间:2022-04-19 22:40
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热心网友
时间:2022-06-03 16:10
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新房后交房时需要交,契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、工本费。
1、契税
非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收,各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。
专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费:有的开发商是*时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
4、证照印花税:5元/本。
5、工本费:10元/本。
扩展资料:
新房交房开发商费用
1、面积差额款:在 办理入住手续时首先要做就是结算面积,退、补房屋尾款。根据实测面积,多退少补。
2、装修变更费用:有的业主会在房屋装修上进行变更,所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议,这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。
3、车位款:有的业主是需要购买车位的,这一条是针对买车位的业主,当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。
4、物业管理费,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费
参考资料来源:百度百科——新房交易税费
热心网友
时间:2022-06-03 16:10
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根据相关规定及实践,收房过程中要交纳的费用 主要有以下这些:费用一:公共维修基金,日后入住 维修的保障;费用二:契税,获得土地、房屋使用权 属转移所需要向国家缴纳的费用;费用三:产权代办 费,开发商代收的服务费;费用四:有线电视、电话 费等其他费用;费用五:物业管理费。 中技匠心提醒:1.近期房地产市场的*出台比 较频繁,相关税费的计算调整很多,在购房过程中对 此问题建议咨询专业机构;2.对于没有取得房产证的 房屋,物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取;3. 现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理 费,如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符,以 实测报告为准;期房通常按照房屋建成交付时,开发 商向购房者提供的该房屋的实测建筑面积报告为准。
新房收房时要交哪些费用
业主收房时一般需要缴纳物业费、公共维修基金、房屋面积差价、延期交房违约金等费用。若业主委托开发商办理产权证,还需交契税和房屋产权登记费。目前国家规定契税征收税率为3%至5%,具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。 一、新房收房时要交哪些费用 1、契税 目前国家...
新房收房时要交哪些费用?
2、物业管理费 所有新房入住,物业管理费是必须交的。一般来说,需要提前付一年的管理费给物业。这个算是给物业公司一个小区内环境建设和养护的启动资金,说白了就是保证金。3、税费 ①契税是按照国家指定的具体收费标准来收取的。按照杭州现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、1.5%缴...
买房拿钥匙的时候还要交什么费
1、物业管理费。如果新房验收没有问题,一般情况下,业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下,业主是可以选择按月或者按季度来缴费的,但具体的物业管理费用要以合同约定为准。2、住房维修金。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,...
新房收房要交哪些钱
新房收房需要交的钱有:1、契税。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比,且是按照国家指定的具体标准收取的,故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是,有些业主认为是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部...
新房后交房时需要交哪些费用
新房交房税费 1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房...
交房时需要交什么费用
煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等,但这些费用不是必须要交的,业主可以自愿选择。在新房交房之前一定要了解新房交房流程,这样才可以帮你更快的办理完新房交房的流程,新房从交房开始就要缴纳物业费,没有装修的房屋还需要缴纳押金。有个别小区需要缴纳燃气开通费以及有线电视费。
新房交房需交多少钱
1. 明确答案:新房交房时,需要交纳的费用包括房屋维修基金、物业管理费、印花税等。具体金额取决于房屋的面积、地理位置以及开发商的规定。这些费用一般在几千元至数万元不等。2. 房屋维修基金:这是用于新房共用部分的维修和保养的费用,通常按照房屋面积和当地的政策标准来计算。这笔费用确保了公共设施...
交房后还需要缴纳哪些费用
【法律分析】:新房交房后还需要缴纳的费用:一、新房交房税费:1、契税:普通得住房标准按照1.5%收。购买90平方米及其以下的普通住房,且是个人首次购买的按1%征收。2、住房维修基金:商品房销售时,业主与售楼方需要签定有关维修基金交缴约定, 业主应当按购房款比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为...
新房交房要准备哪些费用
物业管理费:很多购房者接房之后短时间内并没有入住,所以针对物管费的缴纳,还是有很多争议的,一般情况下,业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下,业主是可以选择按月或者按季度来缴费的,但具体的物业管理费用要以合同约定为准。新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行...
新房进户费都包含哪些
新房进户费主要包含以下几项费用:一、物业管理费 物业管理费是新房进户时必须缴纳的费用之一。这是业主因物业公司提供日常物业服务而支付的费用,包括公共区域保洁、绿化、安保以及设施设备维护等。二、装修保证金 部分物业公司在交房时,会要求业主缴纳一定金额的装修保证金。这是为了确保业主在装修过程中...