不懂就买房可能被坑，“塔楼”和“板楼”有什么区别？
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发布时间：2022-04-19 22:46
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时间：2023-07-11 05:40
塔楼与板楼的本质区别如下：
1、楼层不同，塔楼会比板楼更高。板楼属于小高层建筑，楼层通常不高于12层。塔楼属于高层建筑，楼层在12层以上到35层。
2、结构不同，板楼是多个单元楼拼接在一起，在平面图上，长大于宽。塔楼是以共用电梯为核心，多户共同围绕在一起，在平面图上长宽大致相同。
3、居住体验不同，板楼的居住舒适度更好，板楼的居住密度小，每层2~4户。塔楼的居住密度较高，每层4~12户。板楼的通风采光好，户型南北通透。塔楼的采光通风相对较差，很难做到南北通透，单个户型部分房间会出现采光差的情况。
4、得房率不同，板楼的得房率高于塔楼。相对于板楼，塔楼的公摊面积更大，其得房率通常在70%~75%。板楼的均摊面积小，得房率高，其得房率通常在80%以上。
5、可改造性不同，板楼多为砖混或框架剪力墙结构，住宅内部空间会受到剪力墙等墙体*，空间灵活性不足，可改造性相对较低。塔楼多为框架结构，内部空间灵活性好，可改造性高。
6、维护成本不同，塔楼的维护成本会比板楼更高。和板楼相比，塔楼的居住密度大，其电梯等公共设施设备使用更频繁，维护成本更高。而且塔楼外墙面积比板楼更大，外墙粉刷维护成本也更高。
塔楼介绍
塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼，塔楼的平面图特点是，若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。
塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显细长，塔楼住房密度大，一般不会有南北通透的户型，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。
不懂就买房可能被坑,“塔楼”和“板楼”有什么区别?
从上面可以看出塔楼和板楼的区别。首先，楼层不同。塔楼的地板比楼板高。第二，楼梯门不同。塔楼楼梯的门比楼板多。第三，照明和通风条件更好。楼板采光和通风条件较好。如果你看看房子本身的条件，板楼更好。如果你按价格买房子，塔楼更合适。在买房子之前，你可以先看看塔楼或板楼，多方进行对比，不要...
商品房中指的“塔楼”和“板房”是什么意思,有什么区别?
一、性质不同 1、塔楼 塔楼一般是指高层建筑，塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显“细长”。2、板楼 板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起。第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。二、...
板楼和塔楼的区别是什么
1、板楼的户型明亮，户户朝阳、南北通透，其采光、通风都比塔楼好。2、塔楼建筑密度大、可利用面积多，价格要比板楼低。3、板楼一般不超过十二层，而塔楼基本有十二层到三十五层，要比板楼来得高。4、板楼的得房率、公摊面积都比塔楼更有优势。二、板楼和塔楼有什么特点 1、板楼 板楼一般是由多个住宅...
买房子板楼和塔楼有什么区别吗?
1、建筑密度低 板楼一般是低楼层，因此密度比较低，容积率也比较低，虽然这种板楼居住较为舒适，但房价比较贵，特别是黄金地段，价格更贵，很多工薪阶层的消费者，都买不起板楼。2、户型格局不宜改造 板楼户型不好改造，因为都是砖混结构的，很多都承重墙。
买房塔楼好还是板楼好? 了解区别不怕被忽悠
板楼和塔楼的区别 板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于...
塔楼和板楼的区别和优缺点
1、可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的特点是,一层若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。2、塔楼高度一般从12层到35层。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。3、板楼比较矮、比较长。板楼给人们留下了户内前后通风的印象,是南向的板楼,采光、...
塔楼和板楼都有什么区别?到底买哪个好?
（1）同等条件下，塔楼房屋价格偏低 塔楼在楼栋占地面积和楼体设计形式的双重影响下，每栋楼的梯户比相对较高，居住舒适度弱化之余，在同等条件下，价格也会比板楼稍低。（2）户型改造空间大 塔楼多采用大框架结构，除少数承重墙之外，室内分隔墙基本都可以拆改，进行重新分割与规划。这种规划对于现在...
板楼和塔楼是什么意思?两者有什么区别呢
二、塔楼 1、塔楼是什么意思 塔楼跟板楼的特点是相对应的，塔楼大多属于高层建筑，建筑显得比较“高瘦”，同层住户一般为6户以上，在平面图上看来，一般长度和宽度大致相同。2、塔楼的优点 （以上回答发布于2018-05-30，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看 ...
板楼和塔楼有什么区别
而塔楼的电梯以及供水系统使用率是比较高的，所以维护成本也会更高一些。5、可改造的程度不同板楼承重墙相对来说是比较多的，可改造的空间是比较小的，而塔楼采用的是混凝土现浇框架结构，房间内部大多都是轻体墙，所以能够改造的空间是比较大的。吉屋房产百科，更多买房必须知识 ...
板楼和塔楼哪个好?有什么区别
板楼一般为一梯两户，户型方正，每户均能做到南北通透，房屋的通风、采光效果都比较好。b、得房率高 板楼一般是一梯两户的设计，公共部分的面积比较小，因此需要分摊的面积就少。板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90％以上，而塔楼户型的套内面积使用率通常仅为70％到80％之间。c、每一层的住户少 ...
