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公司买卖房屋税费是多少?

发布网友发布时间：2022-04-27 08:34

共1个回答

热心网友时间：2022-06-29 07:52

您好，公司产权物业出售的税费计算如下所示：

1.*

提供* (成交价÷（1+5%）－上手*价）×5.6%

不提供* 成交价÷（1+5%）×5.6%

2.土地*

提供*【成交价÷（1+5%)－上手*价（每年加计5%）－有关税金】 ×适用税率

适用税率按土地*四级累进速算公式：

增值额：成交价÷（1+5%)－上手*价（每年加计5%）－有关税金

扣除项目：上手*价（每年加计5%）+有关税金

增值额÷扣除项目=百分比

增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%=税金

增值额未超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额×40% －可扣除项目×5%=税金

增值额未超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额×50% －可扣除项目×15%=税金

增值额超过扣除项目金额200%的：增值额×60% －可扣除项目×35%=税金

不提供* 成交价÷（1+5%）×5%

注:有关税金包括1.今次交易的土地出让金 2.土地契税 3.重置成本价 4.*的附加5.印花税 5.上手购房契税完税证（需提供凭证原件）

3.契税参照普通商品房

4.印花税成交价×0.05%

注：不能提供上手购房*和上手购房契税完税证的可提供1、已经生效的*判决书或裁决书（上手为以物抵债所得）、《旧房重置成新折旧评估书》（重置成本报告不含包括土地出让金，评估机构评估报告须由税务部门审核）或提供规划部门竣工验收合格证。

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