房产证上是父亲的名字,但父亲已去世,母亲健在,如何将房产过户到儿子名下...
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发布时间:2023-10-27 03:49
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父亲死亡,母亲健在,房产证是父亲的名字 母亲如何把名字改为自己的
父亲死亡,如果没有遗嘱按法定继承,第一顺序法定继承人是配偶、父母、子女。如果想把房产证完全改成母亲的名字,得其他第一顺序法定继承人配合,其他人都愿意放弃继承的,共同去办理放弃继承公证,然后持公证文件去办理过户手续。如果有人不放弃,那就得依法分割了。
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父亲过世母亲健在房产证如何更名
综上所述,父亲过世后,母亲可以通过办理房产继承公证和房产过户手续来更名房产证。根据《民法典》规定,不动产物权必须经过法定登记后才能生效。如果房产为夫妻共同财产,母亲可以继承父亲部分的产权;如果房产为父亲婚前个人财产,则按照遗产继承处理,遗嘱可以指定继承人,无遗嘱则按法定继承人均等分割。【法...
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可以先按继承处理,母亲继承房屋四分之三,儿子继承四分之一份额,然后母亲将其四分之三份额赠予儿子,需要进行公证,办理过户时要带房产证,户口本,身份证,父亲死亡证明,父母结婚证等。父母房产过户给子女有继承,赠与,买卖,三种过户方式,具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。法律分析买卖方式,...
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父亲去世,母亲健在,房产证是父亲的名字,可以过户给其中一个子女。但需要母亲和其他继承人一致放弃继承,到住房和城乡建设局 办理变更登记手续。法律依据《中华人民共和国继承法》第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出...
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2、根据《民法典》继承篇的规定,法定继承第一位顺位的继承人包括配偶、子女、父母。也就是说,父亲去世后,遗产第一顺位的继承人均有可继承,均有份额。3.房产证虽然是父亲的名字,实际上属于所有法定继承人共有财产。那么房产所有权的处分,如过户,需要经过所有共有人的同意,否则为无权处分。4.无...
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包括你母亲在内的其他继承人提供放弃继承的书面说明,到公证处公证后,就可以到房产局办理正常的过户手续。
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法律分析父亲去世,母亲健在,作为遗产母亲和其子女有着同等的继承权,有遗嘱的情况下,按照遗嘱过户,没有遗嘱的情况下,需要经其余共有继承权人的同意才可以过户到其中一个子女名下,否则是不合法的。房产证虽然是父亲的名字,但也是属于夫妻共同财产。其余子女不同意的情况下母亲无权将房子赠与某个子女...