发布网友 发布时间:2022-04-20 03:21
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热心网友 时间:2022-05-21 11:32
资产评估六大要素:
1.评估的主体是指资产评估的执行者的操作者;
2.评估的客体是指资产评估的对象,即被评估的资产;
3.评估的特定目的是指资产评估为哪一项经济业务服务;
4.评估的程序是按照法定的程序,它是规范科学进行资产评估的必要条件;
5.评估的价值类型是对评估价值的质的规定,对不同的资产会有不同的价值类型;
6、科学的方法。同时,整个资产评估工作是按一定程序系统进行的。
主要评估程序实施过程和情况如下:
(一)接受委托
与委托人就评估目的、评估对象和评估范围、评估基准日等评估业务基本事项,以及各方的权利、义务等达成一致,并与委托人协商拟定了相应的评估计划。
(二)前期准备
1、拟定评估计划
2、组建评估团队
3、实施项目培训
(1)对产权持有人指导
为使产权持有人理解并做好资产评估材料的收集工作,确保评估申报材料的质量,对产权持有人进行了指导,并派专人对资产评估材料收集中碰到的问题进行解答。
(2)对评估专业人员培训
为了保证评估项目的质量和提高工作效率,贯彻落实拟定的资产评估计划,对项目团队成员讲解了项目的经济行为背景、资产的特点、评估技术思路和具体操作要求等。
(三)权属调查
评估专业人员对评估对象涉及的资产进行了必要的清查核实,对资产进行了必要的尽职调查。
1、指导产权持有人准备应向评估机构提供的资料
评估专业人员指导产权持有人在自行资产清查的基础上,按照评估机构提供的资料清单整理权属资料,对纳入评估范围的无形资产进行细致准确地查阅收集,同时确认资产的权属证明文件和状态等情况的文件资料等。
2、初步审查和完善产权持有人提供的资料
评估专业人员通过查阅有关资料,了解纳入评估范围的资产的详细状况,然后仔细审查各类权属资料,检查有无不明确等情况,并根据经验及掌握的有关资料,检查权属资料有无漏项等情况进行完善。
3、资料收集
根据纳入评估范围的资产,评估专业人员在产权持有人的配合下,按照资产评估准则的相关规定,对其进行了资料收集。
4、补充和完善权属资料
评估专业人员根据权属资料收集的结果,并和产权持有人充分沟通,进一步补充和完善权属资料。
5、查验产权证明文件资料
评估专业人员对纳入评估范围的资产的产权证明文件资料进行查验,对权属资料不完善、权属不清晰的情况提请产权持有人出具相关产权说明文件。
(四)资料收集
评估专业人员根据评估项目的具体情况进行了评估资料收集,包括直接从市场等渠道独立获取的资料,从委托人等相关当事方获取的资料,以及从*部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料,并对收集的评估资料进行了必要分析、归纳和整理,形成评定估算的依据。
(五)评定估算
评估专业人员针对各类资产的具体情况,根据选用的评估方法,选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断,形成了初步评估结论。项目负责人对各类资产评估初步结论进行汇总,撰写并形成初步资产评估报告。
(六)内部审核
根据我公司评估业务流程管理办法规定,项目负责人在完成初步资产评估报告后提交公司内部审核。项目负责人在内部审核完成后,与委托人或者委托人同意的其他相关当事人就资产评估报告有关内容进行沟通,根据反馈意见进行合理修改后出具并提交资产评估报告。
资产评估,即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员,遵循法定或公允的标准和程序,运用科学的方法,以货币作为计算权益的统一尺度,对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。
热心网友 时间:2022-05-21 11:32
资产评估六大要素为:热心网友 时间:2022-05-21 11:33
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